Terreno en venta en San Fabián

Excelente oportunidad de inversión en propiedad agrícola y ganadera. Accede desde San Fabian de Alico, por ruta N-31 camino a La Punilla. Se recorren 8 km aproximados de camino ripiado,bidireccional,en buen estado de conservación. La propiedad se ubica a ambos costados del camino, siendo mayor su proporción hacia el costado izquierdo (norte).El lado sur está consituido por algunos sectores planos de uso agrícola y en su mayoría por terrazas con bosque nativo tipo matorral, el que llega hasta la orilla del río Ñuble. Sector eminentemente agrícola con presencia de parcelaciones de 5.000 m² esporádicas y en aumento. Descripción: - Fundo cordillerano de 700,6 has. Excelente terreno agrícola - Ubicación: en el sector desembocadura del Estero Bullileo, comuna de San Fabián de Alico. Accede desde San Fabian de Alico,por ruta N-31 camino a La Punilla. Se recorren 8 km aproximados de camino ripiado, bidireccional, en buen estado de conservación - Derechos de aguas debidamente inscritos consistentes en 50 acciones del Estero Bullileo con una equivalencia de 1.76Lt/s por acción, lo que da un total de 88Lt/s. La propiedad corresponde a Fundo cordillerano de 700,6 has.según escrituras, denominado Lote B del predio San Luis de la Mortandad ubicado en el sector desembocadura del Estero Bullileo, comuna de San Fabián de Alico. Se identifican diferentes zonas, planas con aptitud agrícola y ganadera, de borde fluvial con matorrales nativos y cerros con pendiente pronunciada, que albergan bosque nativo muy tupido. Características Edafoclimáticas En la propiedad se observan 3 unidades definidas tanto en su uso como en sus características topográficas: 1)Sector plano,con ligera pendiente que corre en dirección sur poniente, con suelos de origen volcánico (trumaos),de buena profundidad, aptos para la actividad agrícola. 2)Apegados al borde oriente, colindante con el Estero Bullieo y luego por el sur, en el deslinde con el río Ñuble, se observan suelos de origen aluvial, conformando terrazas, con alta presencia de pedregosidad, con variaciones de altura en algunas partes significativas, ocupadas por bosque nativo tipo matorral. 3)Finalmente existe una zona de cerros y quebradas de cordillera, cubierta con bosque nativo de mayor desarrollo, el que no se utiliza para actividades agrícolas. Derechos de agua: Según información aportada, la propiedad posee derechos de agua superficiales, de ejercicio permanente y continuo, consistentes en 50 acciones del Estero Bullileo con una equivalencia de 1.76Lt/s por acción, lo que da un total de 88Lt/s.