Farm for sale in Fortín Pozo Hondo, 7,425 ha

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7.425 Há zona Pozo Hondo, Boquerón, a 3 km de la Ruta PY15 cerca de la frontera con Bolivia y Argentina Propietario: ESTANCIA WESTON AGRO INVERSIONES Superficie: Total 7.425 hectáreas: un padrón de 2.825 has (WAI 2) y otro de padrón de 4.600 has (WAI 1). Ubicación: Campo WAI 2: https://maps.app.goo.gl/zh8QWnTjW3VHXgqc9 Campo WAI 1: https://maps.app.goo.gl/wP3feuXPGrUV4Md69 Se ubica en el departamento de Boquerón, Distrito de Mariscal Estigarribia (Pozo de Las Tobas) en la localidad de Pozo Hondo, (cercano a la frontera con Bolivia y Argentina). A 200 kilómetros de Mariscal Estigarribia (aproximadamente). - A menos de 3 km de la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico), cuya pavimentación fue licitada y asignada a empresas constructoras en marzo de 2023. - Para llegar se toma la Picada 500 desde Mariscal Estigarribia hasta el Cruce Don Silvio, se continúa por la PY15 (Ruta Nacional Corredor Bioceánico) que lleva a Pozo Hondo por 27 km hasta llegar a la Picada 40. Se toma la Picada 40 hacia el norte por 3 km hasta llegar a uno de los campos (WAI 2). - También se puede llegar desde Neuland tomando la Línea 11, continuando por la PY12 (Ruta Nacional Vicepresidente Sánchez) hasta el fortín Pratts Gill, continuando hacia el norte por la línea Pratts Gill a Infante Rivarola hasta el Cruce Don Silvio, tomando PY15 a la izquierda en dirección a Pozo Hondo, siguiendo el recorrido antes mencionado. Zona que se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Es casi vecino del establecimiento CHAI SA., establecimiento modelo en la zona (foto satelital de julio de 2022), lo que muestra el potencial productivo de los campos de la zona. Estado: Son 7.425 há en total, en dos padrones casi linderos, que distan entre sí en 2,7 km. El campo WAI 2 de 2.825 há, posee 1.163 há desmontadas y sembradas a fines de 2016 con Gatton Panic. El campo WAI 1 de 4.629 há es monte. La región se ha desarrollado en forma continua en los últimos años. Un ejemplo es el establecimiento modelo CHAI SA. Mejoras: - El WAI 2, posee 1.163 há de pasturas Gatton Panic sembradas en diciembre 2016. - Alambrado perimetral en los dos campos realizado en 2014. - Casa de madera de 2 ambientes que necesita mantenimiento e instalaciones. Otros: - Agua subterránea apta para consumo humano y animal. - Tendido de luz eléctrica en la PY 15. Documentación: - Título de propiedad. - Mensura Judicial aprobada de ambos padrones. - Licencia Ambiental renovada recientemente en ambos padrones, con plan de uso alternativo aprobados por MADES e INFONA para la actividad ganadera y producción de carbón. Aptitud: Ganadero – Agrícola, carbón Precio: U$S 600/Há U$S 4.455.000