Building for sale in Centro, 1,280 m²

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MÁS QUE UNA INVERSIÓN, UNA JOYA PATRIMONIAL ÚNICA EN LA HISTORIA DE PARAGUAY! EL ICÓNICO EDIFICIO DE ZP9 RADIO PRIETO (ACTIVO MIXTO CON SALIDA A DOS CALLES) Ubicado en el corazón comercial e histórico de la capital con acceso doble, sobre la emblemática Calle Chile y sobre Nuestra Sra. de la Asunción, a pasos del Mall Excélsior, sale al mercado una propiedad que trasciende los metros cuadrados: el legendario edificio de la pionera emisora ZP9 Radio Prieto. Concebido y construido específicamente para la radiodifusión por el renombrado arquitecto Américo Bergonzi, este edificio de dos pisos se conserva intacto hasta hoy como un hito innegable de la arquitectura Art Decó. Su fachada, magistralmente diseñada con la forma de una "Radio Catedral", representa un hecho absolutamente pionero en el país y es el testimonio en pie de una emisora que cumplió un papel preponderante y heroico para la nación durante la Guerra del Chaco. Hoy, esta joya patrimonial ofrece a inversores exigentes, desarrolladores de nicho o corporaciones, el prestigio irrepetible de operar en un pedazo de la historia paraguaya, fusionado con una infraestructura comercial y logística de altísimo rendimiento. CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL INMUEBLE: Superficie de terreno: 826,82 m² Superficie de construcción: 1.280 m2 Medidas 12,99mts. ambos frentes x 63,65 mts. ambos costados Configuración Exclusiva (Doble Frente Urbano): Salida directa a la Calle Chile (con la imponente fachada patrimonial Art Decó, ideal para un hotel boutique, sector comercial o un restó gastronómico) y salida estratégica a la Calle Nuestra Señora de la Asunción (donde actualmente funciona un estacionamiento). Ingreso Sobre la calle Chile Planta Baja: - 2 salones comerciales con entrepiso y baño cada uno, alquilados y generando renta Planta Alta: con entrada independiente, espacios amplios, se encuentra utilizado como depósito de archivo, el cual se podría utilizar como oficina o vivienda. - Palier de distribución - Baño social - 6 ambientes - Baño familiar - Desván - Altillo - Salón y deposito Ingreso Sobre la calle Nuestra Señora de la Asunción Amplio tinglado de 671 m² con rampa de acceso vehicular utilizado actualmente como alquiler de estacionamiento privado con capacidad para unos 30 vehículos. Teniendo potencial de centro de distribución logística de última milla o depósito de alta demanda. - 1 salón comercial u oficina - Baño - Depósito POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA: En este inmueble convergen el encanto, la identidad y el storytelling de la arquitectura patrimonial con la funcionalidad operativa y logística de un tinglado en pleno centro financiero. Inversión Gs. 2.042.500.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2fkGRfviCRxQhgPt7 Obs: Se adjunta foto de la época de los años 30 y una foto de como quedaría potencialmente revitalizándola. Un poco de su historia: https://cdfenix.com.py/indexphp/imaguare/8-el-gran-papel-de-zp9-radio-prieto-en-los-origenes-de-la-radiodifusion-paraguaya