Land for sale in San Pablo, 1,787 m²

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Una propiedad pensada para empresas que necesitan superficie, ubicación y espacio para acompañar el crecimiento de su operación dentro de Asunción. Ubicada en Barrio San Pablo, en la zona de influencia del Mercado de Abasto, la propiedad cuenta con 1.787 m² de terreno y aproximadamente 38 metros de frente, ofreciendo una escala interesante para empresas que busquen establecer, ampliar o centralizar sus operaciones. Su ubicación permite una rápida conexión con Avda. La Victoria, Avda. Fernando de la Mora y otros ejes importantes de Asunción, dentro de un entorno caracterizado por una fuerte actividad comercial y empresarial. Por sus dimensiones, puede resultar especialmente atractiva para analizar proyectos corporativos que requieran integrar en un mismo inmueble áreas administrativas, atención comercial, almacenamiento, estacionamiento, exposición de productos o espacios operativos, siempre de acuerdo con las habilitaciones correspondientes. Características principales: - Superficie: 1.787 m² - Frente: aprox. 38 metros - Ubicación: San Pablo, Asunción - Zona de influencia: Mercado de Abasto - Precio de venta: USD 450.000 Potencial adicional del inmueble Según el estudio de factibilidad disponible, la propiedad se encuentra dentro de regulación FM1B, con coeficiente de edificabilidad 5, ocupación máxima del 70% y potencial de desarrollo de aproximadamente 8.900 m² construibles y hasta 7 niveles, sujeto a proyecto, normativa y aprobación municipal. Entre los usos contemplados en el estudio se encuentran viviendas, conjuntos habitacionales, comercios y servicios de pequeña y mediana escala y determinados equipamientos. Esto permite adquirir no solamente una propiedad para las necesidades actuales de una empresa, sino también un activo inmobiliario con posibilidades de aprovechamiento futuro. Una alternativa para empresas, inversionistas y grupos comerciales que busquen consolidar una ubicación propia dentro de Asunción. Consultá para recibir ubicación, fotografías aéreas, medidas y estudio de factibilidad.