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Land for sale in Ciudad Nueva, 2,231 m²

Pettirossi, Ciudad Nueva, Asunción

US$ 2,750,000

Land for sale in Ciudad Nueva, 2,231 m², photo 1
1 / 8
Area
2,231 m²
Price per m²
US$ 1,233
Use
Mixed use

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 2,750,000
TotalUS$ 2,750,000

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Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

# DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE ## ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN ESQUINA MERCADO 4 Ubicado sobre la estratégica intersección de la Avenida Perú y República de Colombia, en el Barrio Silvio Pettirossi de Asunción, este inmueble representa una de las oportunidades comerciales más relevantes dentro del entorno del Mercado 4. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.231,78 m² de terreno y aproximadamente 1.428 m² de construcciones, emplazados sobre un lote de forma irregular con una privilegiada condición de esquina que le otorga doble frente comercial, máxima visibilidad y excelente accesibilidad. ### Características del Terreno

Read the full description
  • Cuenta Corriente Catastral: 12-0208-01
  • Superficie: 2.231,78 m²
  • Frente Norte: 51,36 m
  • Frente Sur: 20,79 m
  • Lado Este: 58,36 m
  • Lado Oeste: 40,30 m
  • Terreno en esquina con ochava reglamentaria.
  • Topografía prácticamente plana.
  • Amplio potencial de aprovechamiento comercial y desarrollo. ### Mejoras y Operatividad El inmueble dispone de construcciones destinadas a actividades comerciales y de servicios, complementadas por un importante espacio operativo a cielo abierto con capacidad aproximada para 50 vehículos, característica altamente valorada en una zona donde la disponibilidad de estacionamiento es limitada. Actualmente el inmueble se encuentra generando una renta mensual aproximada de Gs. 50.000.000, manteniendo una explotación activa y ofreciendo al futuro adquirente la posibilidad de optimizar significativamente su rendimiento mediante una reestructuración comercial o un nuevo esquema de desarrollo. ### Entorno y Ubicación La propiedad se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas y consolidadas de Asunción, caracterizada por:
  • Alto flujo vehicular y peatonal.
  • Presencia de comercios, servicios y operadores logísticos.
  • Excelente conectividad con importantes arterias urbanas.
  • Gran exposición comercial y publicitaria.
  • Demanda permanente de espacios comerciales y de estacionamiento. ### Potencial de Inversión Por sus dimensiones, ubicación estratégica y capacidad operativa, este activo resulta especialmente atractivo para:
  • Inversores patrimoniales.
  • Operadores comerciales.
  • Empresas de servicios.
  • Centros de distribución.
  • Desarrolladores inmobiliarios.
  • Fondos de inversión. Más que un inmueble, se trata de una plataforma comercial urbana con capacidad de generación de valor, ubicada en una de las esquinas más visibles y estratégicas del entorno Mercado 4. Precio de venta solicitado: USD 2.750.000

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Listed on
June 10, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026