Land for sale in Coronel Oviedo, 2,280 m²

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📍 Excelente ubicación urbana | A solo una cuadra del Club General Díaz Oportunidad de inversión en Coronel Oviedo, capital del departamento de Caaguazú, en una ubicación que combina tranquilidad residencial, proximidad al centro y fácil conexión con los principales puntos comerciales, institucionales y de servicios de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.280 m², con excelentes dimensiones de 20 metros de frente por 114 metros de fondo, ofreciendo un terreno amplio y versátil para desarrollar diferentes tipos de proyectos. Su frente de 20 metros y sus 114 metros de profundidad permiten proyectar una propiedad residencial de gran categoría, viviendas, dúplex, departamentos, complejo habitacional, emprendimiento de servicios o incluso estudiar alternativas de subdivisión y desarrollo inmobiliario, siempre sujeto a la normativa y aprobación municipal correspondiente. 📍 UNA UBICACIÓN FÁCIL DE IDENTIFICAR Uno de sus principales atributos es su ubicación: el terreno se encuentra a tan solo una cuadra del reconocido Club General Díaz, dentro de la zona urbana de Coronel Oviedo y a aproximadamente 2 km del área de la Municipalidad, Catedral y principales servicios del centro de la ciudad. También se encuentra aproximadamente a 2 km de la Terminal de Ómnibus, 2,4 km del Mercado Municipal, 4,1 km de la Rotonda de Coronel Oviedo, 4,2 km de D Shopping, 7,7 km del campus de la Universidad Nacional de Caaguazú y 8 km del Hospital General de Coronel Oviedo. Esto permite disfrutar de una ubicación suficientemente cercana al movimiento comercial y administrativo de la ciudad, pero sin encontrarse necesariamente en medio de la mayor concentración del microcentro. 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN Coronel Oviedo ocupa una posición estratégica dentro del Paraguay por su conexión con la Ruta PY02, corredor que comunica Asunción con Ciudad del Este, y por su vinculación con la PY08, lo que convierte a la ciudad en un importante punto regional de comercio, servicios y circulación. El propio municipio destaca esta posición estratégica y D Shopping se ubica sobre la PY02. Además, la presencia universitaria constituye un elemento especialmente interesante para un eventual proyecto residencial. La actividad de universidades y estudiantes ha contribuido históricamente a generar demanda de viviendas y alquileres dentro del área urbana de Coronel Oviedo. Superficie: 2.280 m² Dimensiones: 20 m de frente x 114 m de fondo Referencia: a 1 cuadra del Club General Díaz Centro de Coronel Oviedo: aprox. 2 km D Shopping / zona PY02: aprox. 4,2 km Una propiedad con dimensiones difíciles de encontrar, muy buena proximidad al centro y excelente potencial para vivienda, desarrollo inmobiliario o inversión en una de las ciudades estratégicamente mejor conectadas de la Región Oriental. Para una publicación inmobiliaria, yo destacaría especialmente 20 metros de frente, 2.280 m² y a