Land for sale in Tembetary, 414 m²

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Vendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cptan. Zeballos a una cuadra paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas consolidadas de Asunción, en el Distrito Recoleta. Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros. Perfil Cosmopolita: La vida nocturna y gastronómica es vibrante pero sofisticada. Lugares como Manzana T han marcado históricamente el ritmo del barrio, ofreciendo desde propuestas gourmet hasta espacios de coworking. Equilibrio Residencial: mantiene una atmósfera tranquila por las noches. El mix entre casas tradicionales y nuevos edificios de departamentos crea una comunidad diversa, desde familias de toda la vida hasta jóvenes profesionales. OBSERVACION : POR ORDENANZA ESPEJO APLICABLE --- FM2 FRANJA MIXTA 2 ---- 📍Dirección : Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld 📐 Sup.Terreno 414 M2 📐 Medidas 18 x 23 📐 Sup. Constr. 233 M2 💰Inversión 248.000 US. OBSERVACION : POR ORDENANZA ESPEJO APLICABLE --- FM2 FRANJA MIXTA 2 ---- Plan Regulador AR2B Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad. Indicadores urbanísticos destacados: Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo) Altura máxima: 5 plantas o 15 m Para mayor información, no dudes en contactarme 📲 https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89