Land for sale in Ñemby, 427 m²

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Una ubicación estratégica para construir, desarrollar o invertir. En venta terreno en esquina en Barrio Mbokajaty, Ñemby, ubicado a solo 500 metros de Acceso Sur (Ruta PY01), con rápida conexión a una de las principales vías de circulación de la zona. Su condición de esquina y sus 427,64 m² de superficie ofrecen mayor versatilidad para proyectar una vivienda, desarrollar una propuesta residencial o evaluar un emprendimiento comercial acorde a la normativa vigente. 📐 CARACTERÍSTICAS Superficie total: 427,64 m² Frente: 12,95 m Fondo/largo: 30,02 m Terreno en esquina Barrio Mbokajaty Ñemby A aproximadamente 500 m de Acceso Sur 🏗️ POTENCIAL DE LA PROPIEDAD Por sus dimensiones, ubicación y condición de esquina, es una alternativa interesante para: Vivienda familiar Proyecto de dúplex o desarrollo residencial Inversión patrimonial Emprendimiento comercial o de servicios, sujeto a factibilidad y normativa municipal 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra dentro de una zona residencial consolidada de Ñemby, con acceso a comercios y servicios del entorno y, principalmente, con la ventaja de encontrarse a pocos minutos de Acceso Sur. Esta cercanía permite una conexión ágil con distintos puntos de Ñemby y otras ciudades del área metropolitana. 📑 DOCUMENTACIÓN Terreno cancelado en inmobiliaria. Título de propiedad actualmente en gestión. 💰 PRECIO DE VENTA: Gs. 323.000.000 El precio incluye los gastos de transferencia y escribanía, brindando al comprador mayor previsibilidad sobre la inversión necesaria para concretar la operación. ✨ ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD?