Land for sale in Fernando de la Mora, 5,600 m²
Mcal. J.F. Estigarribia Esq. Destacamento Cazal, Fernando de la Mora, Central
US$ 2,500,000
- Area
- 5,600 m²
- Price per m²
- US$ 446
- Use
- Commercial
Cost
| Price | US$ 2,500,000 |
|---|---|
| Total | US$ 2,500,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
TERRENO EN ESQUINA DE 5.600 M² - SAN LORENZO Propiedad de 5.600 m², conformada por 5 terrenos en conjunto, ubicada en esquina sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal, Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio- CARACTERÍSTICAS DE EDIFICABILIDAD -Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2 -Altura máxima: 25 m -Ocupación máxima: 75% -Coeficiente de edificabilidad: 6 -Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo -Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle -Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m² Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente. Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo. 📐 Superficie: 5.600 m² aprox. 📐42 x 135 m2 📍 Ubicación: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo 💰 Precio: USD 2.500.000
Comparable listings
Asking US$ 446/m². The median for land for sale in Fernando de la Mora is US$ 237/m² (4 listings). That is 89% above.
| Median | US$ 237 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 191/m² – US$ 257/m² |
| Range | US$ 58/m² – US$ 313/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 3,360–7,840 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
REMAX SUEÑOS
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Location1
- Imprecise address
The address has no street number, which can make the space hard to locate.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- August 18, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Land for sale in Fernando de la Mora, 5,280 m²
Fernando de la Mora
US$ 307,900
US$ 58 per m²
Listing price: PYG 1,800,000,000
- 5,280 m²
- Industrial use
Land for sale in Fernando de la Mora, 4,460 m²
Fernando de la Mora
US$ 1,050,000
US$ 235 per m²
- 4,460 m²
- Industrial use
Land for sale in Fernando de la Mora, 4,239 m²
Fernando de la Mora
US$ 1,009,040
US$ 238 per m²
- 4,239 m²
- Mixed use