Land for sale in Coronel Bogado, 8.9 ha

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🏗️ Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas 🌟 Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01 Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura. Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. 📐 Características Técnicas del Terreno - Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas) Medidas: - Norte: 148 metros - Sur: 140 metros - Este: 640 metros - Oeste: 612 metros - Topografía amplia y aprovechable - Excelente frente y profundidad para planificación estratégica 💰 Inversión: USD 560.000 Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión. 🚀 Potencial de Desarrollo Este inmueble es ideal para: 🏘️ Desarrollo de Loteamientos - Proyecto residencial urbano o suburbano - Loteamiento mixto (residencial + comercial) - Barrio cerrado o urbanización planificada - Alta demanda en expansión urbana 🏭 Instalación de Grandes Empresas - Centros logísticos o depósitos regionales - Plantas industriales livianas - Supermercados mayoristas - Complejos comerciales o corporativos Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m². 📍 Ubicación y Entorno https://maps.app.goo.gl/6uhdjCps1rkUHU5c9 Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra: