Local en venta en Ycuá Satí
Ycuá Satí, Asunción
US$ 850.000
- Superficie cubierta
- 65 m²
- Superficie total
- 1.300 m²
- Precio por m²
- US$ 13.077
Costo
| Precio | US$ 850.000 |
|---|---|
| Total | US$ 850.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida. 📍Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. 📐 Superficie terreno: 20 x 33 📐 Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 🏬 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable 💰 Ventajas para el inversor:
Ver descripción completa
- Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
- Terreno en esquina con alta valorización futura
- Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
- Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
- Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción 📈 Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Rentabilidad actual 8% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
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Anunciante
REMAX ROYAL
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Ubicación1
- Dirección imprecisa
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Fuente
- Publicado el
- 5 de marzo de 2026
- Visto en la fuente
- 1 de octubre de 2026