Retail space for sale in Ycuá Satí, 65 m²
Ycuá Satí, Asunción
US$ 850,000
- Covered area
- 65 m²
- Total area
- 1,300 m²
- Price per m²
- US$ 13,077
Cost
| Price | US$ 850,000 |
|---|---|
| Total | US$ 850,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura En el corazón de Ycuá Satí, uno de los barrios con mayor plusvalía y proyección corporativa de Asunción, se presenta esta propiedad comercial en esquina con características ideales para inversores que buscan flujo de renta inmediata y valorización sostenida. 📍Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, propuestas gastronómicas y servicios de primer nivel. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. 📐 Superficie terreno: 20 x 33 📐 Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 🏬 Composición actual de la propiedad: 2 locales comerciales con frente a calle Lillo → excelente visibilidad y exposición comercial 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable 💰 Ventajas para el inversor:
Read the full description
- Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
- Terreno en esquina con alta valorización futura
- Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
- Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
- Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción 📈 Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Rentabilidad actual 8% Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Comparable listings
Not enough data
Too few comparable listings of retail spaces for sale in Ycuá Satí to work out a median.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
REMAX ROYAL
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Location1
- Imprecise address
The address has no street number, which can make the space hard to locate.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- March 5, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026