Terreno de 1769 m² en venta en Mariscal López

Terreno estratégico de 1.769 m² sobre Av. Mariscal López ✨ Dos frentes, ubicación privilegiada y un potencial difícil de repetir Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que, además, tienen una ubicación y una configuración que las hacen verdaderamente especiales. 📍 Sobre la Av. Mariscal López c/ Brasilia, frente a Mburuvicha Róga y a aproximadamente 100 metros de la Embajada de los Estados Unidos, se encuentra esta propiedad de 1.769 m², conformada por dos lotes unidos que atraviesan la manzana y conectan la avenida Mariscal López con la calle Río de Janeiro. 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57 Una característica poco frecuente y especialmente valiosa para quien busca desarrollar, invertir o establecer un proyecto con presencia y accesos diferenciados. 📐 La propiedad cuenta con 24 metros de frente sobre Av. Mariscal López y otros 24 metros de frente sobre Río de Janeiro, generando una conexión de calle a calle que abre distintas posibilidades de circulación, implantación y aprovechamiento del terreno. 🏙️ El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación FM1A, mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a AR1A. Esta combinación permite pensar el inmueble desde dos perfiles distintos: la exposición y conectividad de una de las principales avenidas de Asunción hacia el frente, y un entorno de carácter más residencial hacia la parte posterior. 🏡 Actualmente existen aproximadamente 950 m² de construcciones dentro de la propiedad: