Land for sale in Mariscal López, 1,769 m²
Avda. Mcal. Lopez - Brasilia, Mariscal López, Asunción
US$ 2,000,000
- Area
- 1,769 m²
- Price per m²
- US$ 1,131
- Use
- Commercial
- Frontage
- 24 m
Cost
| Price | US$ 2,000,000 |
|---|---|
| Total | US$ 2,000,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Terreno estratégico de 1.769 m² sobre Av. Mariscal López ✨ Dos frentes, ubicación privilegiada y un potencial difícil de repetir Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Y hay otras que, además, tienen una ubicación y una configuración que las hacen verdaderamente especiales. 📍 Sobre la Av. Mariscal López c/ Brasilia, frente a Mburuvicha Róga y a aproximadamente 100 metros de la Embajada de los Estados Unidos, se encuentra esta propiedad de 1.769 m², conformada por dos lotes unidos que atraviesan la manzana y conectan la avenida Mariscal López con la calle Río de Janeiro. 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57 Una característica poco frecuente y especialmente valiosa para quien busca desarrollar, invertir o establecer un proyecto con presencia y accesos diferenciados. 📐 La propiedad cuenta con 24 metros de frente sobre Av. Mariscal López y otros 24 metros de frente sobre Río de Janeiro, generando una conexión de calle a calle que abre distintas posibilidades de circulación, implantación y aprovechamiento del terreno. 🏙️ El lote con frente sobre Mariscal López corresponde a la zonificación FM1A, mientras que el sector posterior, con salida a Río de Janeiro, corresponde a AR1A. Esta combinación permite pensar el inmueble desde dos perfiles distintos: la exposición y conectividad de una de las principales avenidas de Asunción hacia el frente, y un entorno de carácter más residencial hacia la parte posterior. 🏡 Actualmente existen aproximadamente 950 m² de construcciones dentro de la propiedad:
Read the full description
- Una casa antigua de aproximadamente 550 m², habitable.
- Una casa posterior más nueva de aproximadamente 150 m², también habitable.
- Una estructura de hormigón de dos plantas de aproximadamente 250 m², pendiente de terminación. Sin embargo, la propiedad se comercializa principalmente por el valor estratégico del terreno. El futuro comprador podrá decidir libremente si aprovecha parte de las construcciones existentes, las remodela, completa la estructura actual o desarrolla una propuesta completamente nueva. 💼 Por sus características, resulta especialmente atractiva para desarrolladores inmobiliarios, family offices, grupos empresariales, inversores patrimoniales, instituciones, representaciones internacionales o proyectos corporativos y residenciales de perfil premium, siempre sujetos a la factibilidad correspondiente. Además de su superficie, uno de sus mayores atributos es algo que no puede reproducirse fácilmente: 1.769 m² en una ubicación consolidada, con dos frentes, salida de calle a calle y presencia directa sobre Av. Mariscal López. Una propiedad para quien no está buscando solamente tierra. Está buscando ubicación, presencia y posibilidades a largo plazo. ## Datos principales 📐 Superficie total: 1.769 m² 📍 Frente sobre Av. Mariscal López: 24 m 📍 Frente sobre Río de Janeiro: 24 m 🏙️ Zonificación: FM1A + AR1A 🏡 Construcciones existentes: aprox. 950 m² ⚡ Servicios: completos 📄 Documentación: en orden 🗺️ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jCDydknHVvvJAZs57 💰 Precio de venta: USD 2.000.000 📲 ¿Querés más información o coordinar una visita? Escribime.
Comparable listings
Not enough data
Too few comparable listings of land for sale in Mariscal López to work out a median.
Approximate location
The listing does not publish coordinates: the map shows the area, not the exact address.
Loading map…
Advertiser
REMAX COSMOPOLITA
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Location1
- Imprecise address
The address has no street number, which can make the space hard to locate.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- August 24, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026