Terreno de 647 m² en venta en Ycuá Satí
Ycuá Satí, Asunción
US$ 850.000
- Superficie
- 647 m²
- Precio por m²
- US$ 1.314
- Uso
- Mixto
Costo
| Precio | US$ 850.000 |
|---|---|
| Total | US$ 850.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! EN VENTA PROPIEDAD COMERCIAL EN ESQUINA EN YCUA SATI 🏬 Composición actual de la propiedad: Cuenta con 2 locales comerciales con frente a la calle Lillo → dando excelente visibilidad y exposición comercial. 5 dúplex residenciales sobre la calle Nicanor Torales Todos generando de renta diversificada y estable. Ubicación privilegiada | Alta rentabilidad | Potencial para desarrollo en altura. 📍Ubicación Estratégica Situada en esquina sobre Eusebio Lillo y Nicanor Torales, en un entorno consolidado. Una zona en constante crecimiento, altamente demandada por el mercado ejecutivo y empresarial. A cuadras de la Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa y Madame Lynch, en el punto medio entre todas estas avenidas principales. 📐 Superficie terreno: 20 x 33 📐 Superficie Const. 650 m2 PARAMETROS URBANISTICOS ZONA: FM1B ÁREA TERRENO: 647m2 COE: 5 TOM: 70% ALTURA MAX. 7 ÁREA EDIFICABLE: 3.235m2 💰 Ventajas para el inversor:
Ver descripción completa
- Flujo de ingresos inmediato (renta mixta comercial + residencial)
- Terreno en esquina con alta valorización futura
- Zona apta para desarrollos verticales (ideal para edificio corporativo, multifamiliar o mixto)
- Entorno con fuerte crecimiento urbanístico y demanda sostenida
- Ubicación premium dentro del eje corporativo de Asunción 📈 Potencial de desarrollo La configuración del lote y su ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad ideal para un proyecto inmobiliario en altura, maximizando el rendimiento del suelo en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ✨ Una propiedad que combina renta actual, ubicación de primer nivel y proyección de capitalización a largo plazo. Ideal para inversores visionarios que buscan posicionarse en el corredor de mayor crecimiento de Asunción. Rentabilidad actual: 8% Inversión: $ 850.000 📍: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5
Otras en la zona
Pide US$ 1.314/m². La mediana de terrenos en venta en Ycuá Satí es US$ 812/m² (6 avisos). Está 62 % por encima.
| Mediana | US$ 812 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 659/m² – US$ 943/m² |
| Rango | US$ 603/m² – US$ 1.031/m² |
| Avisos comparados | 6 |
| Superficie comparada | 388–906 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 6 de marzo de 2026
- Visto en la fuente
- 2 de octubre de 2026
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