Local en venta en Ñuñoa

Ñuñoa, Región Metropolitana de Santiago

$ 462.766.000

Precio del aviso: UF 11.269

Publicado hace 3 meses

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Superficie cubierta: 203 m²
Superficie total: 255 m²
Precio por m²: $ 2.280.000

Costo

Precio y gastos comunes
Precio	$ 462.766.000
Total	$ 462.766.000

El total es el precio del aviso. Precio del aviso: UF 11.269.

Descripción

Inversión Comercial en Barrio Sucre | Dos Propiedades por Solo UF 11.269 - Gran Oportunidad para Empresas, Oficinas o Inversionistas en Ñuñoa - Esquina Comercial con Alto Potencial Oportunidad difícil de encontrar en uno de los sectores con mayor demanda y proyección de Ñuñoa. Ubicada en la estratégica esquina de Sucre con Granada, esta propiedad combina una excelente ubicación, gran versatilidad de uso y un valor de venta excepcionalmente atractivo para el sector. Con 255 m² de terreno y 203 m² construidos distribuidos en dos pisos, la propiedad posee una configuración única que permite múltiples alternativas de utilización, tanto comerciales como residenciales. Actualmente se encuentra compuesta por dos unidades completamente funcionales, cada una con acceso independiente. El primer nivel cuenta con acceso por calle Sucre y el segundo nivel posee acceso independiente por calle Granada, permitiendo operar ambos espacios de manera autónoma o integrarlos bajo una sola administración. Cada nivel dispone de amplios espacios interiores, dormitorios o privados, baños, cocina y generosas áreas de living comedor que pueden adaptarse fácilmente como oficinas, salas de reuniones, cowork, áreas de capacitación, atención de público o espacios operativos. Exteriormente con accesos independientes, que pueden ser unificados, y espacios para estacionamiento y areas verdes. Su destino comercial y residencial amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo. Ideal para: Oficinas corporativas Empresas de servicios Centros médicos o terapéuticos Institutos y centros de capacitación Cowork y oficinas compartidas Estudios profesionales Showroom y venta especializada Centros de estética y bienestar Gimnasios Academia de idiomas o formación Empresas tecnológicas Inversionistas que busquen renta o reconversión comercial Ubicada en el consolidado sector de Barrio Sucre, la propiedad se encuentra dentro de un entorno altamente atractivo, con excelente conectividad y cercanía a comercio, restaurantes, servicios, bancos, farmacias y estaciones de Metro (Ñuñoa y Eyzaguirre a 8 cuadras). El sector ha experimentado una fuerte consolidación comercial y residencial durante los últimos años, transformándose en uno de los polos más atractivos de Ñuñoa. Lo más destacado de esta oportunidad es su valor de venta. Propiedades comerciales de características y superficies similares en Ñuñoa se comercializan habitualmente en rangos significativamente superiores, por sobre UF 19.500 según ubicación y condiciones. Por ello, esta propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para empresas, inversionistas o usuarios finales que buscan adquirir un activo con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad comercial en uno de los sectores más consolidados y demandados de Ñuñoa a un valor difícil de encontrar en el mercado actual.

Servicios

Cocina

Otras en la zona

Pide $ 2.280.000/m². La mediana de locales comerciales en venta en Ñuñoa es $ 1.777.000/m² (4 avisos). Está 28 % por encima.

Otras en la zona
Mediana	$ 1.777.000 por m²
Mitad central	$ 1.519.000/m² – $ 2.235.000/m²
Rango	$ 961.000/m² – $ 3.393.000/m²
Avisos comparados	4
Superficie comparada	122–284 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

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Ñuñoa

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Anunciante

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Ubicación1

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Fuente

Publicado el: 11 de junio de 2026
Visto en la fuente: 1 de octubre de 2026
Fuente: RE/MAX Chile (abre en una pestaña nueva)

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