Local en venta en Ñuñoa

Propiedad Comercial y Residencial con Gran Potencial de Inversión Sector Simón Bolívar / Antonio Varas Propiedad con galpón de alto estándar y oficinas independientes en Ñuñoa Ubicada en uno de los sectores más consolidados y conectados de Ñuñoa, a pasos de Simón Bolívar, Antonio Varas y a pocas cuadras del Metro Metro de Santiago Monseñor Eyzaguirre, esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario del sector. La combinación de terreno amplio, galpón de gran altura, oficinas independientes, acceso operacional y capacidad de estacionamiento convierte esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en Ñuñoa. Con 581 m² de terreno y dos construcciones completamente independientes, permite separar de forma eficiente las áreas administrativas de la operación técnica o logística, algo altamente valorado por empresas que requieren funcionalidad real sin salir de un sector urbano consolidado. Actualmente opera como estudio audiovisual y fotográfico profesional, funcionando mediante arriendos diarios y jornadas completas para marcas y clientes corporativos, validando su potencial comercial y operativo inmediato. Área administrativa / oficinas La construcción principal, de aproximadamente 156 m², se encuentra habilitada como área administrativa y de atención, permitiendo múltiples configuraciones de uso: oficinas corporativas cowork showroom atención de clientes salas de reuniones empresa creativa o de servicios vivienda asociada a operación comercial Cuenta con: recepción privados espacios de trabajo colaborativo kitchenette 2 baños Galpón de gran formato Uno de los principales atributos de la propiedad es su galpón regularizado de aproximadamente 180 m² construidos, una característica cada vez más escasa en sectores residenciales consolidados de Ñuñoa. Su estructura permite operar cómodamente actividades técnicas, creativas y logísticas gracias a: 140 m² de planta libre 10 metros de ancho 14 metros de largo 6 metros de altura oficinas de apoyo kitchenette baño bodega independiente patio exterior La altura y amplitud del espacio permiten múltiples usos: productoras audiovisuales estudios fotográficos e-commerce showroom arquitectura y diseño talleres creativos logística liviana bodegaje operativo empresas de servicios operación comercial integrada La propiedad incorpora además: corriente trifásica patente comercial vigente climatización sistema de cámaras y alarma acceso vehicular directo capacidad de carga y descarga para camión 3/4 estacionamientos interiores para hasta 7 vehículos En un mercado donde predominan propiedades residenciales adaptadas o bodegas industriales fuera de zonas urbanas consolidadas, esta propiedad destaca por ofrecer infraestructura operativa real dentro de un sector estratégico de Ñuñoa, con excelente conectividad, entorno consolidado y alta proyección. Ideal para empresas que buscan centralizar administración, operación y logística en una sola ubicación, o para inversionistas que valoran activos versátiles, escasos y con múltiples posibilidades de desarrollo y reconversión futura. Disponibilidad inmediata. Vende RE/MAX. Se realiza canje con cualquier corredora. No dejes pasar esta oportunidad única y