Building for sale in Mariano Roque Alonso

The advertiser’s original description, in Spanish.

Propiedad de uso mixto comercialresidencial en Mariano Roque Alonso, estratégicamente ubicada sobre calle asfaltada, a aproximadamente dos cuadras de la Avda. Transchaco, con excelente conectividad, transporte público, comercios, shopping y servicios en el entorno. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 426 m² y cuenta con una configuración altamente versátil para renta e inversión. Dispone de 3 salones comerciales con puertas Blindex, baños independientes y salidas de emergencia; 3 departamentos en planta alta; una casa principal de 3 dormitorios, sala, cocina-comedor y baño social; además de 3 departamentos adicionales con potencial para alquiler temporario. La propiedad cuenta con 13 baños equipados con duchas eléctricas, patio interior con vegetación, lavadero, quincho y una amplia terraza terminada con piso cerámico y zócalo. El sector interior se encuentra proyectado para permitir la construcción de 3 departamentos adicionales, pudiendo también conservarse como terraza o espacio de esparcimiento. Como valor agregado, dispone de sistema eléctrico trifásico, además de medidores independientes para distintos sectores del inmueble, facilitando la administración de consumos y la explotación de las unidades de manera separada. Actualmente genera una renta mensual aproximada de G. 15.000.000, proveniente de los salones comerciales, la casa y los departamentos de planta alta. Los 3 departamentos adicionales ofrecen la posibilidad de sumar ingresos mediante alquiler temporario. Una propiedad ideal para quien busca renta inmediata, diversificación de ingresos y potencial de expansión futura, en una zona urbana consolidada de Mariano Roque Alonso.