Land for sale in Villa Aurelia, 444 m²

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Descubre una excelente oportunidad inmobiliaria en la zona norte de Fernando de la Mora, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección tanto residencial como comercial del Gran Asunción. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a solo 3 cuadras de Avenida Madame Lynch, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad, reconocida por su alto movimiento comercial, gastronómico y de servicios. Asimismo, está situada a 3 cuadras de la Ruta Mariscal José Félix Estigarribia, vía clave de conexión rápida hacia Asunción, San Lorenzo, Luque y otros puntos estratégicos del área metropolitana. Otro gran valor agregado es su cercanía con la Avenida Mariscal López, ubicada a tan solo 1,4 km (aproximadamente 5 minutos en vehículo), lo que garantiza accesibilidad inmediata a centros financieros, educativos, comerciales y de salud. Esta conectividad convierte a la propiedad en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo comercial o inversión inmobiliaria. La zona norte de Fernando de la Mora se caracteriza por su perfil mixto, combinando residencias consolidadas con un fuerte crecimiento comercial. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, colegios, clínicas, bancos, estaciones de servicio, locales gastronómicos y todo tipo de comercios, lo que asegura una vida urbana práctica y altamente funcional. Es una zona en constante valorización, muy demandada por familias, emprendedores y desarrolladores. El inmueble cuenta con un terreno de 444 m², con medidas de 13 metros de frente por 34 metros de fondo, una proporción ideal para múltiples proyectos. Se encuentra sobre calle asfaltada, un aspecto clave que suma comodidad, accesibilidad y mayor valor patrimonial. Estas dimensiones permiten desde la construcción de una residencia amplia con patio, hasta el desarrollo de dúplex, departamentos, oficinas, consultorios o locales comerciales, aprovechando el entorno y la visibilidad de la zona. Todo esto se ofrece a un precio de 895.000.000 Gs., acorde a la ubicación, dimensiones y potencial del inmueble. Se trata de una propiedad que no solo responde a las necesidades actuales, sino que también representa una inversión segura a mediano y largo plazo, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento del mercado inmobiliario. Si estás buscando una propiedad con ubicación privilegiada, excelente conectividad, entorno comercial consolidado y alto potencial de desarrollo, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/tDkgrruLdtYAshie7