Land for sale in Villa Aurelia, 494 m²

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Propiedad ideal para showroom o tinglado por su ubicación!!! Con un total de 493.74 metros cuadrados de superficie, con 13M sobre la asfalatada Madame Lynch. Una residencia de 450m2 en una planta cuenta con; 5 amplias habitaciones y 3 baños completos, además de un baño social adicional. Ventajas Plan regulador zona industria 1 1. Coeficiente de edificabilidad elevado: hasta 5 veces la superficie del terreno, lo que permite desarrollos verticales rentables. Ideal para depósitos, industrias ligeras o proyectos mixtos (comercial + industrial). 2. Ubicación estratégica Situado sobre vías interconectoras clave de Asunción, facilitando: Acceso logístico Conectividad con el microcentro, puerto, avenidas principales y rutas interurbanas ⚙️ 3. Zonificación flexible Permite industria, depósito, comercio, servicios e incluso vivienda bajo ciertos criterios. Oportunidad para proyectos mixtos e híbridos, maximizando el retorno de inversión. 🚛 4. Zona apta para carga, descarga y logística Exigencias específicas para áreas de estacionamiento y maniobra. Muy valorado por empresas que requieren espacio para flotas, montacargas, contenedores, etc ubicación https://maps.app.goo.gl/uAQh1U9JwkG1pDUS7?g_st=awb