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Edificio en venta en San Nicolás

25 de Mayo 300, San Nicolás, CABA

US$ 1.200.000

Edificio en venta en San Nicolás, foto 1
1 / 24
Superficie
965 m²
Precio por m²
US$ 1.244

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 1.200.000
TotalUS$ 1.200.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

REBAJADO UN 25%. ANTES 1.500.000. AHORA 1.200.000.M2 U$S 1224,48 Edificio en bloque de 980 m2: planta baja, 7 pisos sobre rasante con posibilidad de edificar dos pisos más y un sótano. Actualmente posee locales, oficinas comerciales y vivienda en el último piso Ubicado en 25 de mayo al 300 frente a la Bolsa de Comercio, entre Av. Corrientes y Sarmiento, a 3 cuadras de Plaza de Mayo, 2 del Luna Park y 3 de Puerto Madero, a 5 del río y del Yacht Club Puerto Madero. Punto inmejorable para hotel, actividades comerciales u oficinas. 6 oficinas están alquiladas y 3 de ellas están por renovar acuerdo locativo. El edificio está sobre un terreno de:

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  • Frente: 7,53 m
  • Lateral (orientación calle Sarmiento): 15,53 m
  • Lateral (orientación Av. Corrientes): 15,23 m + 2,30 m
  • Fondo: 9,58 m El fondo posee un patio interno para permitir el ingreso de luz natural y aireación. 1) SÓTANO: 34m² Cuyas medidas son de 4,89 x 6,86 m. El mismo funciona como sala de máquinas, en donde se encuentra la caldera, el tanque de reserva de agua y el hueco del ascensor. 2) PLANTA BAJA: Consta de dos locales comerciales y la entrada hacia las oficinas. LOCAL 1: 55m²
  • Superficie total (3,51 x 15,33)
  • Salón (3,51 x 12,83)
  • Baño 1 (2,10 x 1,00)
  • Baño 2 (3,33 x 1,80) LOCAL 2: 27m²
  • Superficie total (2,23 x 15,00)
  • Salón (2,23 x 12,83)
  • Baño 1 (1,80 x 1,00) Patio común (2,42 x 1,46) Ascensor 3) PISO 1° AL 5°: 90m² Acceso desde el ascensor a un hall de distribución que se comunica a una oficina de 90 m², con dos áreas de baños independientes (como para convertirlas a una de cada sexo). Los pisos poseen las siguientes dimensiones: OFICINA:
  • Frente: 7,15m
  • Lateral (calle Sarmiento): 13,14m
  • Lateral (Av. Corrientes): 11,96m
  • Fondo: 7,40m Hall de distribución (4,89 x 1,21) Baño 1 (2,27 x 1,00) Baño 2 (1,96 x 1,92) 4) PISO 6°: 74,51 m² Oficina de 74,51 m² que incluye dos terrazas: OFICINA:
  • Frente: 7,15m
  • Lateral (calle Sarmiento): 13,29m
  • Lateral (Av. Corrientes): 10,82m
  • Fondo: 7,15m
  • Terraza frente (7,15 x 1,14)
  • Terraza fondo (3,30 x 1,53) Hall de distribución (4,89 x 1,21) Baño 1 (2,27 x 1,00) Baño 2 (1,96 x 1,92) 5) PISO 7°: 42,64m² En este piso se encuentra una unidad funcional que puede ser utilizada como vivienda, por ejemplo, para el encargado del edificio. DEPARTAMENTO / VIVIENDA:
  • Toilete (3,65 x 1,00)
  • Living-comedor con cocina incorporada (5,00 x 3,65)
  • Dormitorio (3,51 x 3,48)
  • Terraza frontal (7,17 x 3,41)
  • Terraza interna (3,48 x 2,07) REBAJADO UN 25%. ANTES 1.500.000. AHORA 1.200.000. M2 U$S 1224,48 Leer descripción completa Leer menos

Servicios

  • Ascensor
  • Terraza

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Edificio

Luna Park

25 de Mayo 300, San Nicolás, CABA

1 espacio disponible · 965 m²

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San Nicolás

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Medici Propiedades

Inmobiliaria

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Fuente

Publicado el
6 de julio de 2023
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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