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Galpón de 1,1 ha en alquiler en Garín

Mozart 40 - 11.000 M2, Garín, Escobar, Buenos Aires

US$ 88.000 por mes

El aviso no informa expensas.

Superficie
11.000 m²
Precio por m² al mes
US$ 8
Altura libre
9 m
Andenes
14

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 88.000
ExpensasNo informadas (confirmar)
Total por mes, sin expensasUS$ 88.000
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 3.168.000

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante.

Descripción

Alquiler Nave Industrial Categoría III de 11.000 m2 en Garín, Provincia de Buenos Aires. NAVE 1: Superficie de 11.000 m2, techos a 2 aguas a 9m de altura, 1353m2 de oficinas, 14 docks de cargas con niveladores y 1 cortina a piso. Amplia playa de carga y descarga. Estanterías Mecalux instaladas (11.500 posiciones). Red de incendio con Rociadores e Hidrantes. Estacionamiento al frente. Servicios: Potencia instalada y gas industrial Ubicación: El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Ramal Escobar: 1 km. Camino del Buen Ayre: 14 km. Acceso por calle Mozart y por Rivadavia, con garita de seguridad en ambos accesos. AJUSTE TRIMESTRAL Formula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación ARGENTINA. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/ transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL S/TRANSPORTE) 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor

Servicios

  • Andén de carga
  • Energía trifásica
  • Sprinklers
  • Seguridad 24 hs

Condiciones y equipamiento

Frecuencia de ajuste
3 meses según el aviso
Andenes
14 según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 8/m². La mediana de galpones en alquiler en Garín es US$ 7/m² (6 avisos). Está 13 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 7 por m² al mes
Mitad centralUS$ 7/m² – US$ 7/m²
RangoUS$ 6/m² – US$ 9/m²
Avisos comparados6
Superficie comparada6.600–15.400 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Garín

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Anunciante

Adrián Mercado

Revisión de datos del aviso

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Fuente

Publicado el
22 de mayo de 2026
Visto en la fuente
30 de septiembre de 2026

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