Galpón de 1,1 ha en alquiler en Garín
Mozart 40 - 11.000 M2, Garín, Escobar, Buenos Aires
US$ 88.000 por mes
El aviso no informa expensas.

- Superficie
- 11.000 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 8
- Altura libre
- 9 m
- Andenes
- 14
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 88.000 |
|---|---|
| Expensas | No informadas (confirmar) |
| Total por mes, sin expensas | US$ 88.000 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 3.168.000 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito. El aviso no informa expensas: el total real puede ser mayor. Confirmalas con el anunciante.
Descripción
Alquiler Nave Industrial Categoría III de 11.000 m2 en Garín, Provincia de Buenos Aires. NAVE 1: Superficie de 11.000 m2, techos a 2 aguas a 9m de altura, 1353m2 de oficinas, 14 docks de cargas con niveladores y 1 cortina a piso. Amplia playa de carga y descarga. Estanterías Mecalux instaladas (11.500 posiciones). Red de incendio con Rociadores e Hidrantes. Estacionamiento al frente. Servicios: Potencia instalada y gas industrial Ubicación: El predio se encuentra en el Centro Industrial Garín, en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur. Excelentes accesos, a la Panamericana y Ruta 8, y una rápida conexión al centro de la ciudad. Ramal Escobar: 1 km. Camino del Buen Ayre: 14 km. Acceso por calle Mozart y por Rivadavia, con garita de seguridad en ambos accesos. AJUSTE TRIMESTRAL Formula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación ARGENTINA. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/ transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL S/TRANSPORTE) 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor
Servicios
- Andén de carga
- Energía trifásica
- Sprinklers
- Seguridad 24 hs
Condiciones y equipamiento
- Frecuencia de ajuste
- 3 meses según el aviso
- Andenes
- 14 según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 8/m². La mediana de galpones en alquiler en Garín es US$ 7/m² (6 avisos). Está 13 % por encima.
| Mediana | US$ 7 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 7/m² – US$ 7/m² |
| Rango | US$ 6/m² – US$ 9/m² |
| Avisos comparados | 6 |
| Superficie comparada | 6.600–15.400 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Adrián Mercado
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 22 de mayo de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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