Galpón de 520 m² en venta en Villa Insuperable
Av Crovara al 1600, Villa Insuperable, Buenos Aires
US$ 450.000
- Superficie
- 700 m²
- Precio por m²
- US$ 643
- Altura libre
- 4 m
Costo
| Precio | US$ 450.000 |
|---|---|
| Total | US$ 450.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Excepcional Nave Industrial y Comercial: Doble Frente con Salida Estratégica Presentamos una propiedad versátil y de alto impacto operativo, ubicada estratégicamente con frente de 10m sobre la Av. Crovara y salida a la calle Añasco con frente de 10m. Gracias a su Zonificación C2 (Comercial) / MI (Industrial), este inmueble es apto para una amplia gama de actividades, desde retail con exhibición hasta centros de producción y logística. Distribución y Superficies
- Superficie de Lote: 520 m².
- Superficie Total Edificada: 700 m² distribuidos en dos plantas.
Ver descripción completa
- Configuración: Estructura en "L" que conecta ambos accesos, optimizando el flujo de mercadería. Características Principales
- Doble Acceso y Logística: Entrada para camiones mediante cortina automatizada sobre Av. Crovara .
- Segunda entrada/salida para vehículos pesados por la calle Añasco, facilitando la logística de carga y descarga simultánea.
- Sector Administrativo y Atención con acceso peatonal independiente sobre la Av Crovara
- Área dedicada a oficinas y atención al público de 60m2 aprox.
- Kichenette y sanitarios para el sector administrativo. Infraestructura Técnica:
- Entrada/ Salida por Av.Crovara: o Planta Baja con techo de losa de entre 4m y 6m aprox. de altura y piso de cemento que soporta carga de peso de grandes maquinas. o Planta Alta con techo de chapa de estructura reticulada parabólica de entre 5m y 5,7m aprox. de altura, con piso de losa. o Montacargas instalado, garantizando agilidad en el movimiento interno entre niveles.
- Sector trasero del galpón con entrada / salida por Añasco, con techo de fibrocemento a 2 aguas, con altura de 4m a 6,4m aprox. Y y piso de cemento que soporta carga de peso de grandes máquinas.
- Dispone de construcción elevada (2,5m) para sector de servicios para el personal de 21m2 aprox. equipada con cocina, baños y vestuarios . ¿Por qué invertir en esta propiedad? La combinación de una ubicación comercial privilegiada sobre una avenida principal y la funcionalidad de un ingreso industrial por calle secundaria es una ventaja competitiva escasa en el mercado. Es el espacio ideal para empresas que requieren showroom, oficinas corporativas y un centro de distribución en un mismo lugar. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86 Nota:
Condiciones y equipamiento
- Altura libre
- 4 m según el aviso
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Datos insuficientes
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Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 28 de febrero de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026