Local en alquiler en Florida
Avenida Maipú 700, Florida, Vicente López, Buenos Aires
US$ 3.000por mes
El aviso no informa expensas.
- Superficie
- 264,91 m²
- Frente
- 8,7 m
- Precio por m² al mes
- US$ 11
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 3.000 |
|---|---|
| Expensas | No informadas |
| Total por mes | US$ 3.000 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 108.000 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. MAIPÚ, FLORIDA, VICENTE LÓPEZ Excelente local comercial sobre la Avenida Maipú, ubicado en uno de los corredores comerciales más estratégicos y de mayor tránsito de Zona Norte. Una oportunidad ideal para marcas o empresas que buscan máxima exposición, altísimo flujo peatonal y vehicular, y excelente conectividad. Rodeado de comercios consolidados, bancos y líneas de transporte clave, lo que garantiza movimiento y presencia comercial permanente. UBICACIÓN Y SUPERFICIE
Ver descripción completa
- Superficie total: Más de 200 m² distribuidos con gran versatilidad.
- Frente: 8,66 m sobre Av. Maipú con gran impacto visual.
- fondo: más de 30 m. Características principales
- Salón principal (103 m² aprox.): Amplio, con imponente vidriera al frente y excelente luz natural.
- Doble altura: Aporta gran amplitud espacial y versatilidad de diseño o marquesina.
- Primer piso (98 m² aprox.): Ideal para oficinas administrativas, área de trabajo o depósito.
- Seguridad e ingresos: Acceso con rejas de seguridad y cámaras de Prosegur ya instaladas.
- Comodidades: Espacio de toilette y área de kitchenette (a refaccionar).
- Logística: Dársena de carga y descarga sobre la avenida, ideal para movimiento constante de mercadería. Nota: El local se entrega en el estado actual. SERVICIOS CONECTADOS
- Luz trifásica.
- Posibilidad de conexión a red de gas.
- Posibilidad de línea telefónica. CONDICIONES Y REQUISITOS
- Plazo contractual: 3 años (con opción de extensión por 2 años más).
- 1 mes de adelanto.
- 2 meses de depósito.
- Garantía / Seguro de caución FINCOS. IDEAL PARA DIVERSOS RUBROS Gastronomía, retail, showrooms, cadenas comerciales, farmacias, instituciones educativas o financieras, y emprendimientos que requieran metros, visibilidad y accesibilidad.
Servicios
- Vidriera a la calle
- Seguridad 24 hs
- Cocina
- Accesibilidad
- Terraza
Condiciones y equipamiento
- Depósito
- 2 meses según el aviso
- Garantía
- seguro de caución según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 11/m². La mediana de locales comerciales en alquiler en Florida es US$ 9/m² (3 avisos). Está 23 % por encima.
| Mediana | US$ 9 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 8/m² – US$ 10/m² |
| Rango | US$ 7/m² – US$ 11/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 159–371 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
1 dato para revisar con el anunciante.
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Especificaciones1
- Expensas no especificadas
En alquileres de oficinas, consultorios y locales, las expensas son un costo mensual a sumar al alquiler.
Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 24 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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