Local en venta en Caballito
Yerbal 700, Caballito, CABA
US$ 72.000
- Superficie
- 33,39 m²
- Precio por m²
- US$ 2.156
Costo
| Precio | US$ 72.000 |
|---|---|
| Expensas al mes, aparte del precio | US$ 160 |
| Total | US$ 72.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL 33 M2 Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Local de 33 m² ubicado sobre avenida Yerbal, en el corazón de Caballito, con excelente potencial para desarrollar actividades profesionales o comerciales. Características del inmueble
- Superficie construida de 33 m² completamente cubiertos
- Ubicación estratégica sobre Yerbal, arteria de circulación constante
- Construcción en buen estado general
- Acceso directo desde la calle con visibilidad comercial Zona y entorno Caballito es uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal, con alta densidad de población y flujo comercial permanente. La avenida Yerbal concentra negocios, servicios profesionales y actividades de atención al público. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público y acceso a comercios, bancos y servicios diversos. Potencial de uso El local es apto emprendimientos comerciales. Se vende con renta hasta hasta noviembre 2028 con aumento trimestral por IPC. Inversión rentable Ideal para inversores interesados en generar ingresos por alquiler en una área de alto movimiento comercial. Su rentabilidad es del 8% anual
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Pide US$ 2.156/m². La mediana de locales comerciales en venta en Caballito es US$ 2.655/m² (4 avisos). Está 19 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.655 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 2.043/m² – US$ 3.657/m² |
| Rango | US$ 1.673/m² – US$ 5.200/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 20–47 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 11 de agosto de 2026
- Visto en la fuente
- 30 de septiembre de 2026
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