Local en venta en Caballito
Avenida Teniente General Donato Álvarez 100, Caballito, CABA
US$ 790.000

- Superficie
- 420 m²
- Precio por m²
- US$ 1.881
Costo
| Precio | US$ 790.000 |
|---|---|
| Total | US$ 790.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Oportunidad única para Inversores: Excelente Edificio Comercial con Renta ubicado en una de las esquinas de mayor visibilidad de Caballito, sobre Donato Álvarez y Bacacay, frente al Patio de los Lecheros. Una propiedad en Excelente estado, con ingresos inmediatos y gran potencial de revalorización. Ubicado sobre la emblemática esquina de Donato Álvarez y Bacacay, frente al reconocido Patio de los Lecheros, se ofrece esta excepcional propiedad de uso comercial y múltiples destinos, emplazada en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación del barrio de Caballito. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente genera una renta aproximada de USD 4.000 mensuales, con contratos vigentes y prioridad de renovación. Distribución 1) Planta Baja + Sótano: actualmente alquilados y funcionando como sucursal de Carrefour, garantizando una Renta estable y un inquilino de primera línea. 2) Primer Piso: destinado a una prestigiosa Escuela de Arte y Cerámica. La cual se desarrolla en un Departamento de doble altura, con cuatro habitaciones, pisos originales de madera, amplios ventanales de piso a techo y balcones que brindan una excelente entrada de luz natural. 3) Terraza en impecable estado, con gran potencial para distintos usos, expansión o desarrollo. Destacados Esquina de máxima visibilidad y exposición comercial. Frente al Patio de los Lecheros. Excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Propiedad en impecable estado. Renta inmediata en dólares. Contratos vigentes con prioridad de renovación. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan un activo patrimonial con ingresos desde el primer día. Excelente ubicación, excelente estado, renta consolidada y gran potencial de valorización en uno de los sectores más buscados de Caballito.
Servicios
- Aire acondicionado
- Cocina
- Terraza
Otras en la zona
Datos insuficientes
Hay pocos avisos comparables de locales comerciales en venta en Caballito para calcular una mediana.
Edificio
Avenida Teniente General Donato Álvarez 100, Caballito, CABA
1 espacio disponible · 420 m² · Año 1966
Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 30 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026