Local en venta en Ezpeleta

Oportunidad de casa a refaccionar + local comercial sobre avenida mitre – Ezpeleta ubicado sobre avenida mitre al 4900, a media cuadra de calle la guarda, una de las arterias principales de Ezpeleta, en una zona de alto transito vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de actividades comerciales. A tan solo 6 cuadras de la estacion de servicio shell y a 6 cuadras de Av. Florencio varela, importante via de conexion que brinda acceso directo hacia la autopista, permitiendo rapida salida tanto hacia CABA como hacia La Plata. A menos de 5 minutos del centro de Ezpeleta y de la estacion de ferrocarril (linea roca), lo que garantiza un flujo constante de personas y potencia el desarrollo de cualquier emprendimiento. La propiedad se compone de: local comercial amplios mas vivienda ! Local con ingreso directo desde el frente sobre avenida vivienda con ingreso independiente por pasillo vivienda tipo casa de 3 ambientes, con cocina, patio y parrilla, permitiendo su uso residencial. Ademas, existe la posibilidad de separar completamente ambos espacios, logrando que quien adquiera el local pueda vivir en el mismo lote de manera independiente, combinando actividad comercial y vivienda propia. Su distribucion permite adaptarse a distintos rubros, ya sea para uso propio, renta o desarrollo mixto. La zona se destaca por su crecimiento, gran circulacion diaria, cercania a comercios, lineas de colectivo y accesos estrategicos, convirtiendola en un punto clave para actividades comerciales. Ideal para emprendedores o inversores que buscan posicionarse en una ubicacion con visibilidad y movimiento constante, con el plus de poder residir en el mismo inmueble. Oportunidad unica sobre avenida mitre. Servicios: luz, gas, agua. Precio: USD 49.999