Local en venta en Flores

IMPORTANTE LOCAL con vivienda ubicado en una de las calles más comerciales del centro de Flores, a 1 cuadra de Av Rivadavia, a 2 cuadras del Subte A y la tradicional Plaza Flores ocupa la planta baja de un edificio de viviendas, desarrollado en su mayor superficie en P.Baja , P.Alta y azotea con espacio aéreo propio. El local tiene planta baja libre de columnas , 2 baños, en el fondo una vivienda de 5 ambientes, compuesta con un living comedor, cocina, baño, 4 dormitorios y lavadero , tiene un fondo libre y terraza inaccesible con espacio aéreo propio. La estructura es de hormigón armado con columnas, vigas y losa de hormigón armado, planta baja libre sin columnas. El frente tiene una cortina metálica luego tiene un espacio para estacionar 2 camionetas y donde termina ese espacio hay una reja completa de seguridad. Funciona actualmente una carpintería y está habilitado también para otros rubros ( ver plano de habilitación ). Tiene un calefactor que calefacciona todo el local. Esta en muy buen estado es de una concepción moderna, tiene piso cerámico, techo de hormigón visto. Superficie P.Baja 312 m2; P. Alta 70 m2 ; patio fondo 42 m2, azotea espacio aéreo propio 200 m2. SUPERFICIE TOTAL 423 M2. Las superficies son aproximadas, las exactas son las que indica la escritura. Tiene bajas expensas $ 180.000 - no pierda de visitarlo, se aceptan propiedades en parte de pago.----- Ubicación y transporte Se ubica en el barrio de Flores, dentro de la Comuna 7 y en una zona muy bien conectada con múltiples líneas de colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 113, 172 y 181, etc - Ferrocarril Sarmiento - Subte linea A