Local en venta en Flores
Felipe Vallese 2900, Flores, CABA
US$ 380.000
- Superficie
- 151,39 m²
- Precio por m²
- US$ 2.510
Costo
| Precio | US$ 380.000 |
|---|---|
| Total | US$ 380.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Excelente oportunidad de inversión: local comercial desarrollado en tres plantas, actualmente alquilado y con contrato vigente hasta mayo de 2028. La operación contempla la compraventa del inmueble junto con la continuidad de la locación vigente, permitiendo al comprador obtener una renta desde el primer momento. Superficie total: 151,39 m² Planta Baja: 57,57 m² Entrepiso: 36,31 m² Planta Alta: 57,51 m² Medidas aproximadas: Planta Baja: 2,80 x 22 m Entrepiso: 2,80 x 14 m Planta Alta: 2,80 x 22 m Precio de venta: USD 380.000 Los propietarios están dispuestos a escuchar ofertas. Renta: - 6/2026 USD 2.200 - 6/2027 USD 2.300 Contrato de locación vigente hasta mayo de 2028. Posibilidad de financiación directa: Anticipo del 50%. Posibilidad de negociar un plazo de hasta 18 meses. Una propiedad ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con renta activa y posibilidad de financiación.
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Pide US$ 2.510/m². La mediana de locales comerciales en venta en Flores es US$ 2.611/m² (3 avisos). Está 4 % por debajo.
| Mediana | US$ 2.611 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 2.448/m² – US$ 2.751/m² |
| Rango | US$ 2.285/m² – US$ 2.891/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 91–212 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 26 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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