Local en venta en Guaymallén

COCUCCI INMOBILIARIA VENDEExcelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de alto potencial comercial, sobre calle Godoy Cruz y Tropero Sosa, en el departamento de Guaymallén.Se trata de un inmueble emplazado sobre un terreno de 417 m², de forma rectangular, con aproximadamente 12 metros de frente sobre calle Godoy Cruz y 39 metros sobre calle Tropero Sosa, características que le otorgan una destacada visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.Los inversores y desarrollistas sabrán reconocer el gran potencial que ofrece esta propiedad, tanto por su ubicación como por sus dimensiones y características urbanísticas.Actualmente el inmueble cuenta con una superficie cubierta aproximada de 359 m², distribuida en:-Local comercial en esquina (actualmente destinado a pinturería), con contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2027 (parte de esta superficie no se encuentra habitada es la casa original más galpón) -Departamento con ingreso por calle Tropero Sosa, alquilado hasta agosto de 2026.Antecedentes constructivos-Construcción original: año 1954 – 258 m².-Ampliación: año 1978 – 111 m².Características constructivas-Muros de ladrillo.-Techos mixtos: en algunos sectores conserva techos originales de caña y machimbre, mientras que otros cuentan con estructura de rollizos y tablas.Como valor agregado, la propiedad dispone de todos los servicios instalados y cuenta con habilitación comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata y un importante potencial de revalorización a futuro.Consulte para mayor información y coordinación de visitas.Sebastián 2616224609.