Local en venta en Martínez

EXCLUSIVO COMPLEJO COMERCIAL EN VENTA en ESQUINA , MARTINEZ, San Isidro, ZONA HIPODROMO , DARDO ROCHA Ubicado en una estratégica esquina de Alto Martínez, a pasos del corredor gastronómico del Hipódromo de San Isidro, esta propiedad combina una ubicación privilegiada, excelente visibilidad y un gran potencial para múltiples desarrollos comerciales. Actualmente funciona como Wine Bar, Vinoteca y Salón de Catas (Club Red Wine), con habilitación municipal vigente para eventos privados y corporativos. UBICACION PRIVILEGIADA: 1 cuadra de Dardo Rocha 1 cuadra de Rosa Negra 1 cuadra de Deriva 3 cuadras de Av. Fleming Características principales: Lote en esquina de 267,90 m² Ingreso por Catamarca ( esquina Lima). Amplio salón principal, Galería comercial aprobada, Importantes espacios cerrados y abiertos ideales para gastronomía y eventos al aire libre Baño para personas con movilidad reducida 2 baños independientes, Depósito / baulera / local de apoyo Departamento de 2 ambientes con pequeña Terraza ,, iIdeal como oficina, administración, vivienda o renta complementaria, con acceso independiente mediante escalera desde la galería: Superficies: Superficie de terreno: 267,90 m² Superficie cubierta: 210,26 m² Superficie descubierta: 67,39 m² Superficie total: 277,65 m² según ARBA Vivienda Predominante Zonificacion : RMb1 -Comercio Minorista, Servicio Grupo , Educación sanidad Potencial de uso: (FOs 0.5 - FOT 1) La normativa vigente permite diversos usos comerciales y de servicios compatibles con el entorno, convirtiéndolo en una excelente alternativa para: