Local en venta en Monserrat

VENTA — 2 LOCALES A LA CALLE EN MONSERRAT | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CABA Excepcional oportunidad comercial en pleno Monserrat, sobre calle Bolívar al 500. Se venden 2 locales a la calle unificados, con planta baja y entrepiso, en una de las zonas históricas y de mayor movimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Por qué es una gran inversión: Los locales a la calle en esta zona son un activo escaso y de alta demanda: tránsito peatonal constante, cercanía a oficinas públicas, estudios profesionales y polos comerciales consolidados. Ideal para quien busca desarrollar su propio local, alquilarlo o capitalizar la plusvalía de una zona en revalorización. Superficies: Superficie cubierta: 92,68 m² Entrepiso: 86,52 m² Total aprovechable: más de 179 m² entre ambos niveles Potencial de uso: Comercio, showroom, oficinas, gastronomía, estudio profesional o coworking. Su amplitud y doble nivel permiten múltiples configuraciones según el proyecto. Estado: A refaccionar — una excelente chance de diseñar el espacio a medida, con valor de entrada por debajo del de mercado en la zona. Ubicación: Monserrat, uno de los barrios fundacionales de Buenos Aires, con excelente conectividad, transporte público y flujo constante de personas. Bolívar al 500, Monserrat, CABA Consultá por esta oportunidad única de inversión en zona céntrica. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTÁNEA. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que