Local en venta en Parque Chacabuco

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ESQUINA! - LOTE PROPIO / LOCAL / DESARROLLO - USAM AV. COBO 600 (Esq. Senillosa) | PARQUE CHACABUCO Presentamos una propiedad versátil con un potencial estratégico inigualable. Ubicada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad en esquina ofrece una visibilidad premium, ideal para quienes buscan impacto comercial o un proyecto constructivo eficiente bajo zonificación USAM. LA PROPIEDAD (IDEAL EXPLOTACIÓN COMERCIAL / RENTA)Actualmente desarrollada en tres niveles, con una distribución funcional para oficinas, consultorios o local comercial con área administrativa: Planta Baja: Amplio salón/local, baño y oficina privada. Planta Intermedia: Oficina privada/despacho independiente. Planta Alta: Tercera oficina/área de trabajo y acceso a gran terraza descubierta. Estado actual: Cuenta con un contrato de locación vigente, pero rescindible, lo que permite una toma de posesión inmediata para uso propio o una renta activa desde el primer día. EL LOTE (POTENCIAL DESARROLLADORES)Al ser lote propio en esquina y contar con zonificación USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), las posibilidades de construcción son altamente rentables. Superficie de Terreno: 125 m² Frente: 6.02 m Fondo: 20.77 m Superficie Cubierta actual: 170 m² Ventaja competitiva: Gran desarrollo de fachada por su condición de esquina, optimizando la iluminación y ventilación de futuras unidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICACorazón comercial: Sobre Av. Cobo al 600. Visibilidad: Punto de alto tráfico diario, ideal para posicionamiento de marca. Conectividad: Rápido acceso a autopistas y diversas líneas de transporte público. NOTAS PARA EL INTERESADO:Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: Comerciante: Para instalar su negocio en una esquina de alto impacto. Inversor: Para renta comercial en una zona en constante crecimiento. Desarrollador: Para capitalizar la incidencia del lote y la altura permitida por el nuevo código. Se ofrece financiación de hasta el 50%Se acepta permuta menor departamento menor valor, vehículo 4 x 4 --------------------------------------- VREMONT Treus