Local en venta en Parque Chacabuco

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Parque Chacabuco. Presentamos esta gran propiedad comercial con 336,74 m² totales, ideal para instalación de panadería, fábrica de alimentos o polo gastronómico. Se comercializan en conjunto 3 Unidades Funcionales que ofrecen múltiples posibilidades de explotación comercial, desarrollo o remodelación integral. Puntos Fuertes de la Propiedad: ​Infraestructura Gastronómica: Cuenta con amplio sector de elaboración e instalación de horno de panadería tradicional. ​Local a la Calle: Excelente visibilidad al frente con oficina/escritorio y toilette. ​Dos Viviendas / Oficinas Anexas: Incluye un PH de 2 ambientes en PB con patio y un segundo PH en PA, ideales para vivienda, oficinas administrativas o alquiler independiente. ​Ubicación Estratégica: A metros de Av. Caseros y zona de alto tránsito. ​Propiedad con gran potencial para remodelar y poner en valor. ​Distribución del Inmueble: ​Local Comercial al frente: Con entrada independiente, escritorio y toilette. ​Área de Producción / Gastronómica: Espacio ideal para panadería o emprendimiento industrial, equipado con horno de panadería tradicional. ​PH 1 (Planta Baja - 2 Ambientes): Cuenta con cómodo living-comedor, cocina independiente con salida a patio interno y baño completo. ​PH 2 (Planta Alta - 2 Ambientes): Con acceso independiente por pasillo, compuesto por dormitorio y baño con ducha. ​Estado: Propiedad a reciclar en su totalidad, ideal para adaptar a proyecto propio o generar múltiples rentas. ​Superficies por Unidad Funcional: ​UF 1: 31,82 m² cubiertos. ​UF 2: 50,94 m² totales (39,36 m² cub. / 4,78 m² semicub. / 6,80 m² desc.). ​UF 3: 254,00 m² aprox. (Área principal de producción/local y depósitos). ​Ubicación y Conectividad: Estratégicamente ubicado a 100 m de Av. Caseros, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (a 6 cuadras) y excelente red de transporte público.