Local en venta en Recoleta

Oportunidad en Recoleta, LOCAL + DEPARTAMENTO en Av. Santa Fe y Ayacucho. Dirección de prestigio: Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades . Local comercial: 13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio. Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre. Departamento anexo: 37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom. Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local. Puntos destacados para inversores Ubicación Premium: En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda. Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom. Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta. Visibilidad y accesibilidad: Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes. Potencial de revalorización: Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional. Recomendación estratégica Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60 m² en esquinas similares en el rango USD?120.000–200.000. Posibles perfiles de comprador: Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales. Inversores interesados en rentas mixtas. Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina. Superficie total: 50 m² (13 m² local + 37 m² depto) En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación. Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad. Local: – 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional. – Contrato vigente, renta inmediata. Departamento: – 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional. Por qué invertir: Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular. Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo. Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas. Inmediata monetización gracias al inquilino actual. Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato. Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas. Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito. © 2026 Coldwell Banker.