Local en venta en San Miguel de Tucumán
Catamarca 0, San Miguel de Tucumán, Tucumán
US$ 698.000
- Superficie
- 666 m²
- Precio por m²
- US$ 1.048
Costo
| Precio | US$ 698.000 |
|---|---|
| Total | US$ 698.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Catamarca 1° Cuadra · Pleno Centro Tucumano · 556 m² Terreno · 666 m² Cubiertos** VENTA PH: LOCAL COMERCIAL ENORME EN PLANTA BAJA CON ENTREPISO + DEPOSITO / LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA / DEPARTAMENTO CON OFICINAS EN PLANTA ALTA En el corazón del centro tucumano, sobre la primera cuadra de calle Catamarca, se presenta una propiedad única en el mercado: 556 m² de terreno y 666 m² cubiertos, con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales, logísticos y corporativos. Se trata de una PH compuesta por cuatro unidades internas, ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala, en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. ⸻ - Composición de la propiedad: La propiedad está conformada por cuatro unidades, con ingresos independientes y funciones claramente definidas: 1) Importante local comercial (Planta Baja)
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- Salón principal con gran frente a la calle, ideal para atención al público.
- Espacios amplios y modulares, fáciles de adaptar a distintos rubros.
- Excelente circulación interna y accesos definidos.
- Baños / vestuarios 2) Entrepiso y depósito
- Entreplanta sólida, ideal para áreas administrativas o exposición de productos.
- Depósito de gran capacidad, con estructura apta para almacenamiento de stock, mercadería o insumos. 3) Unidad tipo oficina / departamento (Planta Alta)
- Espacio apto para oficinas comerciales o profesionales.
- Ideal para áreas administrativas, coworking interno o vivienda vinculada al comercio de planta baja. 4) Sectores adicionales internos
- Áreas de expansión, depósitos secundarios y pasillos de unión.
- Distribución que permite sectorizar cada unidad de manera independiente. ⸻ - ¿Para quién es ideal esta propiedad? Por su ubicación, escala y versatilidad, este inmueble es una oportunidad excepcional para: - Empresas que desean operar en el centro con estructura propia
- Firmas comerciales
- Casas matrices
- Centros operativos
- Empresas de servicios - Logística urbana / Última milla Perfecto para:
- Correo y paquetería
- Distribuidoras mayoristas
- Empresas de e-commerce
- Depósitos de abastecimiento urbano La combinación de local comercial + entrepiso + depósito + oficina en planta alta crea un circuito interno ideal para recepción, clasificación, almacenamiento y despacho. - Comercios que buscan un local grande con soporte interno
- Ferreterías
- Mayoristas
- Gimnasios
- Mueblerías
- Empresas de tecnología
- Bazares y casas de repuestos ⸻ - Puntos fuertes que la diferencian
- Ubicación premium: primera cuadra de Catamarca, pleno centro.
- Más de 660 m² cubiertos listos para explotar.
- Cuatro unidades internas que permiten usos combinados o independientes.
- Gran local comercial al frente con depósito integrado.
- Potencial de alto rendimiento para inversión: renta múltiple por unidad o explotación directa.
- Estructura ideal para operaciones logísticas urbanas, un segmento en auge. ⸻ - Conclusión Estamos frente a una propiedad imponente, versátil y estratégica, difícil de encontrar en el centro. Su tamaño, distribución interna y potencial la convierten en una oportunidad ideal para quienes necesitan gran superficie cubierta, zona céntrica y la posibilidad de operar, almacenar, administrar y vender desde un mismo inmueble.
Servicios
- Cocina
Otras en la zona
Pide US$ 1.048/m². La mediana de locales comerciales en venta en San Miguel de Tucumán es US$ 634/m² (3 avisos). Está 65 % por encima.
| Mediana | US$ 634 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 584/m² – US$ 999/m² |
| Rango | US$ 535/m² – US$ 1.364/m² |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 400–932 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso no indicado | 57 m² | US$ 423 /mesAlquiler | US$ 7,4por mes | — | REMAX Pacará | Ver aviso |
Ubicación
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Anunciante
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Fuente
- Publicado el
- 20 de noviembre de 2025
- Visto en la fuente
- 5 de octubre de 2026
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