Local en venta en San Nicolás

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN VENTA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Este local comercial en esquina representa una oportunidad de inversión estratégica en el corazón del centro porteño. Ubicado sobre Montevideo en la intersección con Perón, se posiciona a solo dos cuadras de las principales avenidas Corrientes, Callao y Rivadavia, en una zona de altísima circulación y visibilidad comercial. La propiedad cuenta con 298 metros cuadrados cubiertos de superficie total, distribuidos en una planta baja de 170,7 metros cuadrados y un entrepiso de 96,33 metros cuadrados. Esta configuración brinda gran versatilidad para adaptarse a diversas actividades comerciales, desde retail hasta oficinas, gastronomía o servicios profesionales. El inmueble, construido en 1960, se encuentra en muy buen estado general. Dispone de baños diferenciados para damas y caballeros, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con aire acondicionado y servicios completos de agua, electricidad y desagüe cloacal. Al no tener gastos de expensas, se convierte en una opción particularmente atractiva para emprendedores y comerciantes que buscan optimizar costos operativos. La conectividad es excepcional. Múltiples líneas de transporte público rodean la zona: colectivos 5, 6, 7, 8, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 150 y 151. Las estaciones de subte Congreso (línea A) y Callao (línea B) se encuentran a corta distancia, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Esta ubicación privilegiada en San Nicolás, combinada con la estructura versátil del espacio y la ausencia de expensas, lo posiciona como una alternativa sólida para comenzar o expandir un negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.