Local en venta en San Telmo
Defensa al 1000, San Telmo, CABA
US$ 1.300.000
- Superficie
- 466,8 m²
- Frente
- 32 m
- Precio por m²
- US$ 2.785
Costo
| Precio | US$ 1.300.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.300.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
ESQUINA COMERCIAL EMBLEMÁTICA DE SAN TELMO | 6 UNIDADES EN VENTA EN BLOQUE Importante conjunto desarrollado sobre la intersección de Defensa y Carlos Calvo, uno de los puntos más reconocidos y consolidados de San Telmo. La venta comprende la totalidad del inmueble, integrado por seis unidades independientes: un local sobre Defensa, un local en esquina y cuatro locales sobre Carlos Calvo, todos con entrepiso y acceso a terraza de uso común. Actualmente combina espacios con renta vigente y sectores disponibles, permitiendo percibir ingresos desde el inicio y, al mismo tiempo, potenciar su valor mediante la ocupación y actualización de contratos. Su configuración, escala y visibilidad lo convierten en una oportunidad poco frecuente dentro de uno de los corredores con mayor atractivo turístico y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. SUPERFICIES
Ver descripción completa
- Terreno: 246,80 m²
- Superficie cubierta: 466,80 m² FRENTES
- 21,13 m sobre Carlos Calvo
- 5,73 m sobre Defensa
- 5,97 m de ochava
- Más de 32 metros lineales de exposición LO MÁS DESTACADO
- Venta en bloque
- Seis unidades independientes
- Local sobre Defensa
- Local en esquina
- Cuatro locales sobre Carlos Calvo
- Entrepiso en todas las unidades
- Terraza de uso común
- Excelente presencia urbana
- Espacios con renta y sectores disponibles
- Potencial de actualización de ingresos
- Más de 32 metros lineales de frente
- Sin expensas UBICACIÓN Emplazado sobre calle Defensa, dentro del circuito turístico y gastronómico más consolidado de San Telmo. En su entorno inmediato operan marcas y conceptos de gran convocatoria como Lucciano's, Habana, Mostaza, Café Martínez, Starbucks, además de restaurantes, galerías de arte, hoteles boutique, locales de diseño y antigüedades que aportan actividad permanente durante toda la semana. La combinación de turismo, gastronomía y comercio especializado posiciona a este sector entre los más buscados por operadores y marcas que buscan presencia en el barrio. IDEAL PARA
- Gastronomía
- Cafés de especialidad
- Retail boutique
- Diseño y decoración
- Galerías de arte
- Antigüedades
- Concept stores
- Showrooms Una oportunidad excepcional para adquirir un activo de escala, con múltiples frentes, diversidad de usos y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad y atractivo de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí el potencial de una de las esquinas más representativas de San Telmo. Leer descripción completa Leer menos
Servicios
- Terraza
Otras en la zona
Pide US$ 2.785/m². La mediana de locales comerciales en venta en San Telmo es US$ 2.236/m² (4 avisos). Está 25 % por encima.
| Mediana | US$ 2.236 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 1.760/m² – US$ 2.254/m² |
| Rango | US$ 385/m² – US$ 2.257/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 280–654 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 6 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 1 de octubre de 2026
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