Local en venta en Sarandí

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. MITRE | SARANDÍ | EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial ubicado sobre Av. Mitre al 3579, en una ubicación estratégica de Sarandí, Avellaneda, con excelente visibilidad y alto movimiento durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 123 m² cubiertos, una planta amplia y versátil, con frente directo sobre la avenida y una distribución que permite adaptarla a diferentes propuestas comerciales. La fachada se encuentra refaccionada a nuevo, generando una excelente presencia desde el exterior. El interior ofrece una planta con gran potencial para ser adaptada y personalizada según las necesidades del nuevo propietario, con algunos detalles de terminación a realizar principalmente en el baño y sectores interiores. Su ubicación sobre una de las principales arterias de la zona le otorga alto tránsito vehicular y permanente circulación, además de contar con líneas de colectivos en la puerta y una importante actividad comercial en el entorno. Se encuentra junto a la comisaría de la zona, lo que aporta movimiento y presencia permanente en el sector, y a pocas cuadras de Coto y de importantes vías de acceso y conexión entre Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. UNA UBICACIÓN CON POTENCIAL COMERCIAL - Frente visible sobre Av. Mitre. - Alto tránsito vehicular. - Líneas de colectivos en la puerta. - Cercanía al centro comercial de Sarandí. - Próximo a importantes accesos y vías de conexión. - Entorno con movimiento constante. - Fachada refaccionada a nuevo. - 123 m² cubiertos. - Planta amplia y versátil. Una propiedad con excelente exposición comercial y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan instalar su actividad en una avenida consolidada o para inversores que valoran ubicación, visibilidad y potencial de renta. Una oportunidad para desarrollar un proyecto propio en una ubicación estratégica de Sarandí. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.