Local en venta en Tolosa

LOCAL EN VENTA TOLOSA, LA PLATA En 530 esq. 115, se encuentra este singular local que combina el encanto de la arquitectura fundacional con oportunidades comerciales versátiles. Construido en 1920, la propiedad conserva ese carácter histórico que distingue a los inmuebles de principios del siglo veinte, dotándola de un valor patrimonial que trasciende lo meramente comercial. La ubicación es estratégica y privilegiada. Frente a la Plaza Nuestra Señora del Carmen, la Parroquia y el Colegio, el local se emplaza en una zona donde confluyen el movimiento comercial con la tranquilidad residencial. La arquitectura fundacional contrasta armónicamente con las construcciones contemporáneas del barrio, generando un entorno dinámico y atractivo. La propiedad se compone de dos unidades que funcionan de manera independiente o conectada según las necesidades. El local principal, ubicado en la esquina, dispone de 45 m² de superficie cubierta, toilette y acceso a un subsuelo de 30 m². El segundo local, sobre calle 115, suma 16 m² en planta baja con entrepiso de 10 m², toilette y patio. Ambas unidades se comunican a través del patio, permitiendo flexibilidad de uso: pueden operarse como emprendimientos separados o integrarse en un proyecto único. En total, la propiedad cuenta con 116 m² de superficie construida, distribuidos en 101 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 8 m² descubiertos. El estado general es muy bueno, lo que refleja un mantenimiento cuidadoso de sus características originales. Los servicios están completos: agua, electricidad y desagüe cloacal, garantizando todas las conexiones necesarias para cualquier emprendimiento comercial o de servicios. Esta versatilidad, sumada a su ubicación privilegiada y su valor histórico, convierte al local en una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una propiedad con potencial comercial y carácter.