Local en venta en V.numancia

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 LOCALES + 3 DEPARTAMENTOS TIPO TRÍPLEX EN GUERNICA Excelente propiedad con gran potencial de renta, ubicada sobre calle Cuba al 900, Guernica, Partido de Presidente Perón. El inmueble está compuesto por 2 locales comerciales al frente y 3 departamentos tipo tríplex, conformando un total de 5 unidades dentro de una misma propiedad, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan combinar renta comercial y residencial. Al frente cuenta con 2 locales comerciales, cada uno con baño propio y medidor de electricidad independiente. Además, cada local dispone de un espacio de patio o garage, ubicado entre el sector comercial y las unidades residenciales, generando una separación funcional entre ambos sectores. En el sector residencial se encuentran 3 departamentos tipo tríplex y equipado con cocina y baño propios. Cada departamento cuenta además con su propio patio, brindando un espacio exterior independiente, mayor comodidad y privacidad. La propiedad cuenta con agua corriente y cloacas. Conexión preparada para gas natural. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su distribución, ya que permite contar con 5 unidades de renta dentro de un mismo inmueble, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos tanto mediante los locales comerciales como mediante los departamentos. En cuanto a su ubicación, se encuentra sobre calle Cuba al 900, a aproximadamente 20 metros del asfalto y con una parada de colectivo ubicada en la esquina, facilitando el acceso y la movilidad de residentes y clientes. Además, se encuentra aproximadamente a 8 cuadras del Hospital Regional, un importante punto de referencia de la localidad. Guernica cuenta con acceso a importantes vías de circulación y diferentes alternativas de transporte, además de su conexión ferroviaria mediante la Línea General Roca. La localidad también dispone de una amplia variedad de comercios, servicios e instituciones. Por sus características, distribución y cantidad de unidades, se trata de una propiedad con muy buen potencial para quienes buscan una inversión inmobiliaria con diferentes fuentes de renta. 2 locales comerciales + 3 departamentos tipo tríplex = 5 unidades en una misma propiedad. IMPORTANTE: LA OPERACIÓN SE INSTRUMENTARÁ MEDIANTE BOLETO DE COMPRAVENTA. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.