Oficina en alquiler en Microcentro
25 de Mayo 489, Piso 5, Microcentro, CABA
US$ 6.000por mes
Más expensas US$ 498 al mes
- Superficie
- 983 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 6
- Piso
- Piso 5
- Capacidad
- 109 puestos estimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 6.000 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 498 |
| Total por mes | US$ 6.498 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 233.928 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
Oficina en edificio histórico sobre calle 25 de Mayo al 400. Cuenta con 983,77 m2 de uso exclusivo del propietario/locador (considerando oficinas y pasillos) y 50,4 m2 comunes (Hall de entrada y escalera). Tiene 19 despachos, 3 salas de reunión, hall de entrada/recepción, 3 baños y cocina. Edificio con encargado y ascensoristas. Expensas y servicios al 31/12/2023: - Expensas por todo el piso: $779.532 - Energía Eléctrica: $16.200 - Gas: $600 - Impuestos (Inmobiliario ABL): $18.445,6 - AYSA: $17.017,64 Se alquila el piso entero, o la mitad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195 Subtes (Metro): CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
Servicios
- Ascensor
- Seguridad 24 hs
- Recepción
- Salas de reunión
- Cocina
Otras en la zona
Pide US$ 6/m². La mediana de oficinas en alquiler en Microcentro es US$ 8/m² (36 avisos). Está 26 % por debajo.
| Mediana | US$ 8 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 6/m² – US$ 16/m² |
| Rango | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Avisos comparados | 36 |
| Superficie comparada | 590–1.376 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Fuente
- Publicado el
- 24 de abril de 2024
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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