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Oficina en alquiler en Retiro

Esmeralda 900, Retiro, CABA

US$ 12.000por mes

Más expensas US$ 2.236 al mes

Superficie
450 m²
Precio por m² al mes
US$ 27
Clase
Clase A
Piso
Piso 9
Capacidad
50 puestosestimada

Costo mensual y a 36 meses

Costo mensual y a 36 meses
Alquiler al mesUS$ 12.000
Expensas al mesUS$ 2.236
Total por mesUS$ 14.236
Total a 36 mesesSin ajustes del contratoUS$ 512.496

El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.

Descripción

Oficinas equipadas, distintas tipologias en distribucion y funcionalidad. Vista abierta ciudad con 500m2 y 4 cocheras. Edificio con seguridad 24hs.. En su inaguracion fue ocupado por la empresa We Work. Hay posibilidad de otros pisos de igual metraje con distintos equipamientos, (mayor cantidada de oficinas, mayor cantidad de espacios abiertos para adaptar a puestos comunes, mayor cantidad de sala de reuniones o gerenciales.) Se adjuntan los planos estipulados para layout basico. Antiguedad de 10 años estimados. Expensas $3.500.000- Aproximados 30/9 Piso 9 de 500m2 (posibilidad de 500/1.000/1.1500 adicionales) en edificio de categoría A en esquina, fachada curtain wall (estructura de aluminio anodizado y DVH). Desarrollado en 3 subsuelos de cocheras, PB y 24 pisos de oficinas en planta libre. Hall de acceso con triple altura y control por molinetes. Sistema de detección de incendios. Aire acondicionado central frío calor (Daikin). Batería de 4 ascensores (Acelco). Grupo electrógeno para áreas comunes. Pisoductos . Incluye palier de uso exclusivo. 4 cocheras . Pisos divididos y amoblados listos para ser ocupados. (Posibilidad de mas pisos disponibles en la torre - hasta 2500m2). La zona denominada Plaza San Martin, es uno de los principales focos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Dada la proximidad con las avenidas L.N. Alem y del Libertador y la Estación Central de Trenes de Retiro, el transporte y los accesos son inmejorables. La Av. 9 de Julio y Santa Fe, son los otros dos conectores de la zona. Distancias: Ezeiza- 49 minutos. Aeroparque- 15 minutos.

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Grupo electrógeno
  • Recepción
  • Salas de reunión
  • Amoblada

Condiciones y equipamiento

Cocheras
4 según el aviso
Aire acondicionado
central según el aviso
Grupo electrógeno
Sí según el aviso
Seguridad 24 h
Sí según el aviso
Ascensores
4 según el aviso
Planta
libre según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 27/m². La mediana de oficinas en alquiler en Retiro es US$ 13/m² (32 avisos). Está 107 % por encima.

Otras en la zona
MedianaUS$ 13 por m² al mes
Mitad centralUS$ 9/m² – US$ 15/m²
RangoUS$ 3/m² – US$ 27/m²
Avisos comparados32
Superficie comparada270–630 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Edificio

Esmeralda 900

Esmeralda 900, Retiro, CABA

2 espacios disponibles · 900 m² · Año 2018 · Clase A

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Otros espacios en el edificio

Espacios disponibles por piso
PisoSuperficiePrecioUS$/m²ClaseCorredorPublicadoVer aviso
Piso 10450 m²US$ 11.900 /mesAlquilerUS$ 26,4por mesClase AREMAX PlatinoVer aviso

Ubicación

La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.

Retiro

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Anunciante

REMAX Platino

Inmobiliaria

61 avisos · 672.533 m² en oferta

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Revisión de datos del aviso

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Fuente

Publicado el
25 de septiembre de 2026
Visto en la fuente
29 de septiembre de 2026

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  • Clase A
  • Piso 10
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US$ 13.000/mes

US$ 27 por m² al mes

Más expensas US$ 2.684 al mes

  • 483,86 m²
  • Clase Bestimada
  • Piso 11
  • 53 puestosestimada
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Retiro, CABA

US$ 6.300/mes

US$ 15 por m² al mes

Más expensas US$ 2.173 al mes

  • 415,26 m²
  • Clase A
  • Piso 1
  • 46 puestosestimada