Oficina en alquiler en Retiro
Esmeralda 900, Retiro, CABA
US$ 12.000por mes
Más expensas US$ 2.236 al mes

- Superficie
- 450 m²
- Precio por m² al mes
- US$ 27
- Clase
- Clase A
- Piso
- Piso 9
- Capacidad
- 50 puestosestimada
Costo mensual y a 36 meses
| Alquiler al mes | US$ 12.000 |
|---|---|
| Expensas al mes | US$ 2.236 |
| Total por mes | US$ 14.236 |
| Total a 36 mesesSin ajustes del contrato | US$ 512.496 |
El total suma el alquiler y las expensas del aviso. No incluye impuestos municipales, servicios ni depósito.
Descripción
Oficinas equipadas, distintas tipologias en distribucion y funcionalidad. Vista abierta ciudad con 500m2 y 4 cocheras. Edificio con seguridad 24hs.. En su inaguracion fue ocupado por la empresa We Work. Hay posibilidad de otros pisos de igual metraje con distintos equipamientos, (mayor cantidada de oficinas, mayor cantidad de espacios abiertos para adaptar a puestos comunes, mayor cantidad de sala de reuniones o gerenciales.) Se adjuntan los planos estipulados para layout basico. Antiguedad de 10 años estimados. Expensas $3.500.000- Aproximados 30/9 Piso 9 de 500m2 (posibilidad de 500/1.000/1.1500 adicionales) en edificio de categoría A en esquina, fachada curtain wall (estructura de aluminio anodizado y DVH). Desarrollado en 3 subsuelos de cocheras, PB y 24 pisos de oficinas en planta libre. Hall de acceso con triple altura y control por molinetes. Sistema de detección de incendios. Aire acondicionado central frío calor (Daikin). Batería de 4 ascensores (Acelco). Grupo electrógeno para áreas comunes. Pisoductos . Incluye palier de uso exclusivo. 4 cocheras . Pisos divididos y amoblados listos para ser ocupados. (Posibilidad de mas pisos disponibles en la torre - hasta 2500m2). La zona denominada Plaza San Martin, es uno de los principales focos comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Dada la proximidad con las avenidas L.N. Alem y del Libertador y la Estación Central de Trenes de Retiro, el transporte y los accesos son inmejorables. La Av. 9 de Julio y Santa Fe, son los otros dos conectores de la zona. Distancias: Ezeiza- 49 minutos. Aeroparque- 15 minutos.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Grupo electrógeno
- Recepción
- Salas de reunión
- Amoblada
Condiciones y equipamiento
- Cocheras
- 4 según el aviso
- Aire acondicionado
- central según el aviso
- Grupo electrógeno
- Sí según el aviso
- Seguridad 24 h
- Sí según el aviso
- Ascensores
- 4 según el aviso
- Planta
- libre según el aviso
Otras en la zona
Pide US$ 27/m². La mediana de oficinas en alquiler en Retiro es US$ 13/m² (32 avisos). Está 107 % por encima.
| Mediana | US$ 13 por m² al mes |
|---|---|
| Mitad central | US$ 9/m² – US$ 15/m² |
| Rango | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Avisos comparados | 32 |
| Superficie comparada | 270–630 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
Otros espacios en el edificio
| Piso | Superficie | Precio | US$/m² | Clase | Corredor | Publicado | Ver aviso |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piso 10 | 450 m² | US$ 11.900 /mesAlquiler | US$ 26,4por mes | Clase A | REMAX Platino | Ver aviso |
Ubicación
La posición puede ser aproximada. Confirmá la dirección exacta antes de visitar.
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.
Fuente
- Publicado el
- 25 de septiembre de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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- Piso 1
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