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Oficina en venta en Parque Patricios

Cátulo Castillo 2600, Parque Patricios, CABA

US$ 105.000

Oficina en venta en Parque Patricios, foto 1
1 / 24
Superficie
118 m²
Precio por m²
US$ 890
Clase
Clase B estimada
Piso
Piso 1
Capacidad
13 puestos estimados

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 105.000
Expensas al mes, aparte del precioUS$ 401
TotalUS$ 105.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

IDEAL INVERSOR VENTA CON EXCELENTE RENTA DEL 11% ANUAL EN U$D!!!! INCOMPARABLE! ALQUILADO ACTUALMENTE A EMPRESA DE E-COMMERCE CON CONTRATO VIGENTE HASTA MARZO DE 2027 (U$D 1.100 mensuales + EXPENSAS + SERVICIOS + ABL) EMPRESAS TECNOLOGIA/INFORMÁTICA/COMUNICACIÓN (IMPORTANTES BENEFICIOS FISCALES). SENSACIONAL UBICACIÓN COMERCIAL: A PASOS DE LAS AVENIDAS JUJUY, BRASIL, CASEROS (ESTACIÓN DEL SUBTE H) y BAJADA AUTOPISTA 25 DE MAYO. DISTRITO TECNOLÓGICO Excelente semipiso de Oficinas de 118m2 cubiertos, con PATIO (en misma planta), baño de damas, baño de caballeros, baño de discapacitados y cocina office, situada en 1er piso al contrafrente de moderno edificio de sólo 6 unidades, con SUM equipado en la terraza, Parrilla y Solárium verde con césped sintético. La totalidad de las unidades del edificio se encuentran actualmente ocupadas por empresas de tecnología, informática y comunicación, funcionando de lunes a viernes de 07 a 20hs; luego de ese horario el edificio queda completamente cerrado con persiana metálica y alarma monitoreada por empresa de seguridad privada. Sistema de Fibra Óptica de alta velocidad y última generación. Bajas Expensas Mensuales: $ 625048 (Septiembre 2026) Bajo ABL Mensual: $ 77.649 (Septiembre 2026) IMPERDIBLE! INIGUALABLE RELACIÓN RENTA/INVERSION EN U$D

Servicios

  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Seguridad 24 hs
  • Fibra óptica
  • Salas de reunión
  • Terraza
  • Accesibilidad
  • Cocina
  • Amoblada

Condiciones y equipamiento

Fibra óptica
Sí según el aviso

Otras en la zona

Pide US$ 890/m². La mediana de oficinas en venta en Parque Patricios es US$ 2.323/m² (5 avisos). Está 62 % por debajo.

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MedianaUS$ 2.323 por m²
Mitad centralUS$ 2.206/m² – US$ 2.377/m²
RangoUS$ 1.520/m² – US$ 2.594/m²
Avisos comparados5
Superficie comparada71–165 m²

Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.

Mercado en Parque Patricios

Edificio

DISTRITO TECNOLOGICO Excelente

Ubicación

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Parque Patricios

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Fuente

Publicado el
24 de febrero de 2026
Visto en la fuente
3 de octubre de 2026

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