Oficina en venta en Parque Patricios
Avenida Caseros 2900, Parque Patricios, CABA
US$ 295.000
- Superficie
- 127 m²
- Precio por m²
- US$ 2.323
- Clase
- Clase B estimada
- Piso
- Planta baja
- Capacidad
- 14 puestos estimada
Costo
| Precio | US$ 295.000 |
|---|---|
| Total | US$ 295.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
VENTA ESTUDIO PROFESIONAL A ESTRENAR EN PARQUE PATRICIOS ENTREGA: MEDIADOS 2027 Excelente estudio profesional ubicado en planta baja, un moderno desarrollo sobre Av. Caseros 2900, en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación de la Ciudad de Buenos Aires. ESTUDIO PROFESIONAL Contrafrente Sup Cubierta: 127 m² Sup Total: 174,5 m² Valor: usd 295.000 Forma de pago: Adelanto + cuotas Ofrece amplios espacios para oficinas, consultorios, coworking, estudios profesionales o actividades comerciales compatibles. EL EDIFICIO
Ver descripción completa
- Desarrollo de categoría sobre Avenida Caseros.
- Planta baja y 12 pisos.
- Local comercial al frente.
- Unidades de 1 y 2 ambientes.
- Diseño moderno y funcional.
- Excelente calidad constructiva.
- Arquitectura pensada para optimizar el uso de los espacios. SUSTENTABILIDAD Y TECNOLOGÍA
- Carpinterías con DVH.
- Recolección de agua de lluvia.
- Circulaciones comunes ventiladas.
- Sistema de agua caliente individual.
- Iluminación de bajo consumo en áreas comunes.
- Construcción con criterios sustentables. UBICACIÓN Ubicado frente a uno de los corredores con mayor desarrollo de Parque Patricios, a metros del Parque de los Patricios, con excelente conectividad mediante Subte Línea H, Metrobus y múltiples líneas de colectivos. Ideal para profesionales, empresas, estudios jurídicos, consultorios médicos o inversores que buscan una ubicación estratégica dentro del Distrito Tecnológico. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1) HALL DE ENTRADA: - Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. Canteros verdes y bicicleteros. 2) ESTRUCTURA: - De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: - Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock deberán ser con aislación y refuerzo donde sean necesarios. Muros exteriores y divisorios de unidad ladrillo hueco portante de 12cm + revoques. 4) REVOQUES EXTERIORES: - En medianeras y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratazado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: - En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratazado. El resto, incluido palier, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO INTERIORES: - En baños hasta 2,20 m de altura cerámica, marca CERRO NEGRO, SAN LORENZO o similar. 7) PISOS y ZÓCALOS: - En patios / balcones: cerámica Alberdi, Cerro Negro, San Lorenzo Similar 1ra. calidad. - En Estar – Comedor, dormitorios y baños Porcellanato 1o calidad. - Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. - En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Subsuelo y local auxiliar: cemento rodillado. - En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y terminación piso cerámico. - Todos los zócalos serán de 10 cm de alto. 8) INSTALACION DE GAS: - No hay. 9) INSTALACION SANITARIA: - Cloacas y Pluviales en PVC. - Tanques sanitarios de agua , marca AFFINITY. - Agua Fría y Caliente en Acqua System, H 3. - La instalación de agua caliente será un sistema central eléctrico con TCI (termotanque de calentamiento indirecto), marca PEISA - Grifería Sanitaria: ROCA/ FERRUM-Modelo Coral o similar (baños), Victoria o similar (cocinas). Todas Monocomando. -Loza Sanitaria: Bañeras laminadas de acrílico, marca BAGNARA o similar. Bidet, Inodoro y depósito ext. Modelo Mónaco largo de ROCA o similar, con asiento inodoro laqueado. - Lavatorios con mesada, ROCA línea Zen . Sendai de apoyar o similar. Nota: Si algún inversor quiere realizar alguna modificación de las terminaciones de su departamento, dicha modificación deberá ser solicitada antes de iniciar la obra y el costo de dicha modificación será presupuestado a parte y deberá ser aprobado y abonado por el inversor para su ejecución. Página 2 de 3 - Lavatorios sin mesada, FERRUM Symi Grande de sobre poner, o similar. - Conexión para lavarropas bajo mesada. - Preinstalación Aire Acondicionado con desagüe. 10) INSTALACION ELECTRICA: - Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. -Sala de medidores según normas Empresa de Servicio - Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. - Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frio/Calor (Equipos no incluidos) - Cañería para teléfono reglamentaria. - Cañería para bajada de sistema de video cable - Cañería de datos destinada a cada ambiente con TV. - Portero eléctrico. 11) ASCENSOR: - Cabina acero inoxidable, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas de 1o marca. 12) CARPINTERIAS: - Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF enchapada en Teca Mejico o similar, con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30. - Puerta interiores de deptos.: de 0.80 m, marcos de chapa (18) y hoja de placa Moldurado Oriente o similar. con herrajes (platil) - Frentes de Placard: Marca HOLIK o similar 1ra marca de puertas corredizas, con guías superiores e inferiores en aluminio o de abrir según corresponda tipología de UF. Hojas con terminación Sahara FAPLAC o similar, terminaciones en Olmo finlandes – Faplac o similar según UF. - Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, HYDRO o similar 1ra marca, DVH laminado. - Barandas Balcones Exteriores: En Herrería aluminio blanco con vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA Y BAÑOS: - Marca HOLIK o similar 1ra marca, bajo mesada con cajonera (1 cubertero y 2 porta ollas) y puertas con terminación texturada SAHARA o similar. - Alacenas terminación texturada SAHARA y OLMO FINLANDES o similar - Artefactos de cocina eléctricos marca DOMEC o similar, horno de empotrar y anafe 4 hornallas para 2 ambientes. Monoambientes con horno de empotrar y anafe de 2 hornallas. - Mesada Cocina: NUBE PURASTONE o símil 1ra marca, alzadas de 30 cm. Piletas de acero inoxidable JOHNSON o simil 1o marca. -Vanitory: Terminación SAHARA o similar, mesada de 1o marca. 14) PINTURA: Exterior: látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. Interior: látex - previa mano de repaso de enduído y sellador. Carpintería Metálica: antióxido + 2 manos de esmalte. Nota: Si algún inversor quiere realizar alguna modificación de las terminaciones de su departamento, dicha modificación deberá ser solicitada antes de iniciar la obra y el costo de dicha modificación será presupuestado a parte y deberá ser aprobado y abonado por el inversor para su ejecución. Página 3 de 3 Carpintería Madera: lijado, sellado y 2/3 manos de esmalte sintético. Cielorrasos: látex cielorrasos 15) CIELORRASOS - Armados de perfilería de aluminio y Placas de Yeso.
Servicios
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Seguridad 24 hs
- Cafetería
- Bicicletero
- Cocina
Otras en la zona
Pide US$ 2.323/m². La mediana de oficinas en venta en Parque Patricios es US$ 2.291/m² (4 avisos). Está 1 % por encima.
| Mediana | US$ 2.291 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 2.035/m² – US$ 2.431/m² |
| Rango | US$ 1.520/m² – US$ 2.594/m² |
| Avisos comparados | 4 |
| Superficie comparada | 76–178 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Edificio
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Fuente
- Publicado el
- 8 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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