Oficina en venta en San Nicolás

MONOAMBIENTE RECICLADO A NUEVO | PISO 8° | ORIENTACIÓN NORTE | APTO VIVIENDA, OFICINA O CONSULTORIO ¡Listo para mudarte o empezar a trabajar! Excelente monoambiente de 28 m², ubicado en Viamonte y Uruguay, en pleno barrio de San Nicolás, una ubicación estratégica de CABA, con excelente conectividad y rodeada de comercios, servicios, universidades y oficinas. La unidad se encuentra en un 8° piso, contrafrente y con orientación norte, una combinación que aporta tranquilidad y buena luminosidad. Está reciclada a nuevo, un diferencial fundamental: se renovaron cañerías, instalación eléctrica, instalación de gas y pisos, por lo que podés disfrutarla sin tener que afrontar las obras de actualización que suelen requerir los departamentos en edificios antiguos. El ambiente está muy bien aprovechado y cuenta con cocina integrada, espacio para heladera, conexión para lavarropas, termotanque nuevo y placard. El confort se completa con aire acondicionado frío/calor y una excelente ventana con DVH (doble vidriado hermético), que aporta aislamiento acústico y térmico. Toda la grifería es de alta calidad y en el baño ya cuenta con mampara. Además, es apto vivienda y apto oficina o consultorio, lo que amplía sus posibilidades: podés vivir, trabajar o elegirlo como inversión. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Reciclado integralmente. -8° piso -Orientación norte -Contrafrente -Ventana DVH -Aire acondicionado frío/calor -Apto vivienda y oficina -Ubicación estratégica en San Nicolás Una propiedad práctica, moderna y funcional, ideal para quien busca una unidad lista para usar en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. El propietario cuenta además con una cochera ubicada a la vuelta, sobre la calle Uruguay, que se encuentra a la venta. Existe la posibilidad de evaluar la incorporación de la cochera a la operación, una alternativa especialmente interesante para quien busca resolver vivienda y estacionamiento en una misma negociación ¿Querés conocerla? Contactame y coordinamos una visita. ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 /