Oficina en venta en San Nicolás

VENTA OFICINA 1 AMBIENTE DIVIDIDO SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL OFICINA-CONSULTORIO-ESTUDIO O SHOWROOM Oficina profesional ubicada en pleno corazón financiero de San Nicolás, sobre la emblemática calle Teniente General Juan Domingo Perón. Propiedad estratégicamente diseñada para profesionales independientes o pequeñas empresas que buscan una ubicación céntrica y funcional. Desarrollada con 43 m² de superficie cubierta, este espacio ofrece una distribución interna optimizada con un ambiente principal y baño completo. La orientación este garantiza iluminación natural durante la mañana, creando un entorno laboral luminoso y dinámico. Construida en 1989, la oficina se mantiene en excelente estado de conservación. Cuenta con amenities que potencian su funcionalidad: aire acondicionado para confort térmico y portón automático que brinda seguridad y accesibilidad. Los servicios de electricidad e internet ya instalados permiten una inmediata puesta en operación. La cochera incluida representa un valor agregado significativo en una zona donde el estacionamiento es un recurso escaso. Su ubicación céntrica la convierte en una inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Ideal para profesionales, emprendedores o inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica en el distrito financiero de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B