Terreno de 1,5 ha en venta en Tigre
Rio Sarmiento, Tigre, Buenos Aires
US$ 1.390.000
- Superficie
- 1,54 ha
- Precio por ha
- US$ 903.900
- Uso
- Comercial
Costo
| Precio | US$ 1.390.000 |
|---|---|
| Total | US$ 1.390.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Amarradero con excelente ubicación estratégica sobre el Río Sarmiento – Tigre Presentamos una oportunidad única para inversores, desarrolladores turísticos o empresas náuticas: un amarradero ubicado sobre el Río Sarmiento, en una de las zonas con mayor proyección y circulación del Delta de Tigre. Con una superficie total de 15.378 m², esta propiedad combina infraestructura, ubicación privilegiada y un enorme potencial de desarrollo comercial y turístico. Características principales *Guardería náutica con capacidad para 48 amarras.** *Casa principal de aproximadamente 100 m²**, ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana o administración del predio.
Ver descripción completa
- 3 habitaciones, *2 de ellas en suite.
- Amplio living-comedor con hogar a leña, muy luminoso y con vistas al entorno natural.
- Cocina y espacios funcionales para una cómoda operación del establecimiento. *TERRENO ELEVADO, APROXIMADAMENTE 1 METRO POR ENCIMA DEL NIVEL HABITUAL DE LA ZONA, una característica diferencial que evita inundaciones y brinda mayor seguridad y aprovechamiento del predio. Ubicación privilegiada El inmueble se encuentra en un punto estratégico del Delta, muy próximo a la desembocadura con el Río Luján, uno de los principales corredores náuticos del país. Su excelente localización lo sitúa:
- Frente al Puerto de Frutos, uno de los principales atractivos comerciales y turísticos de Tigre.
- Frente al Parque de la Costa, el parque de diversiones más importante de la región.
- A minutos de la estación fluvial y del centro de Tigre.
- Con rápido acceso para embarcaciones particulares y turismo náutico. Esta ubicación garantiza un intenso movimiento durante todo el año, especialmente los fines de semana, vacaciones y temporadas turísticas. Gran potencial de desarrollo Además de su funcionamiento actual como guardería náutica, la propiedad ofrece un enorme potencial para desarrollar distintos emprendimientos:
- Guardería y marina premium.
- Complejo turístico o recreativo.
- Restaurante o parador con vista al río.
- Cabañas o alojamiento boutique.
- Centro de actividades náuticas.
- Espacio para eventos corporativos o sociales.
- Desarrollo gastronómico y de servicios vinculados al turismo del Delta. La combinación de su gran superficie, la cercanía con los principales atractivos de Tigre y el constante crecimiento del turismo hacen de esta propiedad una inversión con excelentes perspectivas de valorización. Una propuesta excepcional para quienes buscan un activo inmobiliario con ubicación estratégica, infraestructura instalada y un enorme potencial para desarrollar un proyecto de alto impacto en uno de los destinos turísticos y náuticos más importantes de Argentina. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional
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Pide US$ 903.900/ha. La mediana de terrenos en venta en Tigre es US$ 17.400/ha (3 avisos). Está 5095 % por encima.
| Mediana | US$ 17.400 por ha |
|---|---|
| Mitad central | US$ 17.100/ha – US$ 2.214.600/ha |
| Rango | US$ 16.800/ha – US$ 4.411.800/ha |
| Avisos comparados | 3 |
| Superficie comparada | 9.227–21.529 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
Ubicación
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Anunciante
Revisión de datos del aviso
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- Dirección imprecisa
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Fuente
- Publicado el
- 29 de julio de 2026
- Visto en la fuente
- 29 de septiembre de 2026
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