Terreno de 103 m² en venta en Parque Patricios

VENTA LOTE EN PARQUE PATRICIOS – OPORTUNIDAD LOTE 9,10 x 11,32 m Proyecto optimizado de alta rotación en Polo Hospitalario Sup. edificada actual: 271 m² Código Urbanístico: Corredor Medio B Altura máxima edificable: 31,20 m (aprox. PB + 10 pisos) Altura máxima plano límite: 38,20 m Área edificable por planta: 98,78 m² Ubicado sobre Combate de los Pozos, entre Av. Caseros y Rondeau, en una zona estratégica de Parque Patricios, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. Emplazado dentro del consolidado Polo Hospitalario de Parque Patricios, una ubicación con demanda sostenida y permanente por parte de profesionales, estudiantes, residentes y personal de la salud. ADEMÁS DE SU POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, LA PROPIEDAD OFRECE UNA ALTERNATIVA DE RENTA INMEDIATA MEDIANTE RECICLAJE Y PUESTA EN VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE, QUE CUENTA CON APROXIMADAMENTE 15 HABITACIONES, RESULTANDO IDEAL PARA PENSIÓN, RESIDENCIA ESTUDIANTIL, ALOJAMIENTO PARA PERSONAL DE SALUD O ALQUILER TEMPORARIO DE LARGA ESTADÍA Una oportunidad versátil para desarrolladores e inversores que buscan combinar renta y potencial constructivo en una ubicación de alta demanda. POLO HOSPITALARIO CONSOLIDADO (Parque Patricios) ES UN LOTE PARA RENTA EFICIENTE IDEAL PARA : - edificio de unidades funcionales chicas (monos o 2 amb) - desarrollo orientado a profesionales de la salud y familiares de pacientes - consultorios o uso mixto - Zona de alta demanda por parte de médicos,residentes y personal hosputalario, lo que asegura ocupación sostenida