Terreno de 108 m² en venta en Barracas

VENTA CASA EN LOTE PROPIO I 108 M2 PARCELA I BARRACAS Casa de 3 ambientes en lote propio de 108 m2, ubicada en Olavarría 2865, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con excelente rentabilidad, y ofrece un destacado potencial para desarrollo inmobiliario. PROPIEDAD: - Living comedor. - 2 dormitorios. - Cocina. - Baño completo. - Patio y terraza. - Cochera. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: - Zonificación: USAM - Desarrollo permitido: PB + 5 pisos + 2 retiros - Altura máxima: 17,20 m - Superficie construible estimada: 1000 m2 - Superficie vendible estimada: 730 m2 + 4 cocheras en PB - Incidencia: 200 usd/m2 CONDICIONES DE PAGO: Se analizan distintas alternativas: - Efectivo. - Efectivo + financiación. - Departamentos a estrenar en CABA como parte de pago. - Departamento con buena rentabilidad como parte de pago. Una oportunidad atractiva tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario en Barracas. *El proyecto arquitectónico realizado permite visualizar el potencial de desarrollo del lote, el mismo no cuenta con aprobación municipal. Las superficies, capacidades constructivas e indicadores urbanísticos son estimativos y deberán verificarse mediante estudio de factibilidad, normativa vigente y documentación de la propiedad.